Woning te koop: Wilhelminastraat 60 3264XT Nieuw-Beijerland

Wilhelminastraat 60

Nieuw-Beijerland 3264XT

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg Vierwiekenplein 1
Oud-Beijerland 3262AN

0186-649090
info@makelaardijvdberg.nl
www.makelaardijvdberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

Wat een heerlijk lichte en ruime woning en buitenruimte! Deze woning met oprit voor wel 3 auto’s, dubbele garage, aanbouw, overkapping en vernieuwde toiletten en badkamer is de ideale gezinswoning met een rustige ligging, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft 9 zonnepanelen (2023), airco in de master bedroom en heeft een energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in hal met moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast, vernieuwde toiletruimte, toegang tot de woonkamer en doorgang naar de keuken met daarachter de tuinkamer.

De woonkamer is met recht royaal te noemen door zijn afmetingen van maar liefst 7.7 x 3.5m en heeft aan de voorzijde een grote raampartij met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is de besloten achtertuin met overkapping en zonwering te bereiken via de kamerhoge schuifpui.
De keuken is uitgevoerd in een opstelling langs beide wanden en is uitgerust met een vriezer, koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
De tuin/tv-kamer is gesitueerd in de aanbouw met deur naar de tuin en een deur naar de garage welke momenteel aan het zicht is onttrokken en verstopt zit achter de boekenkast.

De gehele begane grond van de woning is geïsoleerd d.m.v. vloer- en gevelisolatie. De wanden zijn gesausd en het plafond is gestuct en gesausd en de tuinkamer is voorzien van Agnes plafondplaten. De vloer van alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De trap naar de verdieping is vernieuwd en afgewerkt met pvc.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een airco-unit en zonwering. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, de vloer met een pvc-vloer en het plafond met Agnes- platen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 4 praktische inbouwkasten, is afgewerkt met gesausde wanden, Agnes-platen plafond en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens kunststof kozijnen met een kantel/kiepraam met hor en een vast raam en is afgewerkt met eveneens gesausde wanden en een laminaatvloer en heeft een gipsplaten plafond.

Tweede verdieping: voorzolder en zolderkamer.
De voorzolder is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Het plafond is afgewerkt met chipwoodplaten en op de vloer ligt een laminaatvloer.
De zolderkamer heeft een kunststof dakkapel met kantel/kiepraam en een vast raam en heeft bergruimte achter de schotten.

De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten, biedt volop privacy en is voorzien van beplanting en bestrating. De garage is eveneens vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van een gietvloer, radiatoren, openslaande deuren naar de oprit en heeft een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- 9 zonnepanelen 2023
- airco 2023
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- isolatie kruipruimte, dak en gevel
- oprit voor 3 auto’s
- grote inpandige garage van circa 11x3.3m
- 277m2 perceel
- 137.80 m2 woonoppervlakte
- 581 m3 inhoud
- tuin op het Zuidwesten
- oplevering in overleg

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.