Woning te koop: Kalmoes 92 9521HV Nieuw-Buinen

Kalmoes 92

Nieuw-Buinen 9521HV

Verkoopmakelaar

Makelaardij Sisters Navolaan 12
Stadskanaal 9501VJ

0599-650232
info@makelaardijsisters.nl
www.makelaardijsisters.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZULLEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN!

UNIEKE 2-ONDER-1 KAPWONING MET ENERGIELABEL A++!

Op een fraai hoekperceel gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ruime oprit, inpandige garage, werkplaats, carport, tuin en houten berging incl. overkapping. De woning beschikt over een moderne luxe keuken en badkamer (2022).
In de woning bevinden zich een U-vormige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

De woning ligt in een gewilde woonwijk en is volledig up-to-date vanwege de biomassa ketel, 12 stuks zonnepanelen, warmtepaneel, zonneboiler en airconditioning!

Kortom een moderne eigentijdse woning met lage energiekosten, die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Indeling
Entree/hal, moderne meterkast, modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje, U-vormige woonkamer met tuindeur, open keuken v.v. luxe L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (AEG): grote koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat, bijkeuken met witgoedaansluiting en zijdeur, werkplaats v.v. werkbank, gootsteen en achterdeur, garage

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer v.v. 2e zwevend toilet, badmeubel en inloopdouche, slaapkamer achterzijde v.v. dakraam en vaste kast, royale ouderslaapkamer met dakkapel, slaapkamer

Tweede verdieping
berging met losse trap naar bergzolder, royale slaapkamer v.v. dakraam

Bijzonderheden
Verwarming middels biomassa ketel (pelletketel) bouwjaar 2020.
Warm water voorziening: zonneboiler (200 liter) + warmtepaneel 2023.
HR-combi-ketel Nefit Trendline 2013.
12 stuks zonnepanelen 2013.
Airconditioning 2022 (koelen en verwarmen) in woonkamer.
Keuken 2022.
Badkamer 2022.
Meterkast 2022.
Laminaatvloer woonkamer, keuken en hal 2022.
Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing.
Kunststof dakramen op de 1e en 2e verdieping.
Houten voordeur, houten kozijnen en achterdeuren in bijkeuken en werkplaats v.v. enkel glas.
Glasvezelkabel aanwezig.
In de garage is naast een kanteldeur een extra loopdeur aanwezig.
Horren voor alle draai-kiepramen.
Houten berging incl. overkapping.
Plat dak (bitumen) vernieuwd in 2010.
Volledig v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Hordeur voor tuindeur woonkamer.
De woning is beschikbaar vanaf september 2024 (indien noodzakelijk is een eerdere overdracht bespreekbaar).