Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Laantje van Battenoord 6

3244LS Nieuwe-Tonge

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 121 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 31 augustus 2021

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij deze uniek gelegen vrijstaande woning met het energielabel A, gelegen op een royaal perceel van 735 m² eigen grond. Houdt u van het buitenleven, de rust en het groen in en rond de tuin dan is dit wat u zoekt! De royale tuin rondom is een oase van rust. Deze ruime vrijstaande woning ligt in een mooie groene omgeving en net achter de dijk van het Grevelingenmeer en nabij de jachthaven. Het Grevelingenmeer is een prachtig zoutwatermeer en wordt bezocht door verschillende watervogels zoals grauwe ganzen, rotganzen, scholeksters en grote zaagbekken. Vlak naast de jachthaven overwintert jaarlijks een kolonie flamingo's. Deze zijn vanaf de dijk goed te zien, elk jaar weer een prachtige verschijning! Ook wordt er volop gesport op en in het water, zo is het Grevelingenmeer populair onder windsurfers, zeilers en is het zelfs een aantrekkelijke spot voor duikers. Een genot voor natuur- en watersportliefhebbers!

Let op, deze fraaie woning is in het vigerende bestemmingsplan een recreatiewoning. Er is echter wel al een lopende procedure om de 18 woningen aan het Laantje van Battenoord een permanente woonbestemming te geven. Er is een inschrijving mogelijk op dit adres en daarmee ook een normale woninghypotheek.

INDELING
Aan de voorzijde komt u binnen in de entreehal met meterkast, toilet en statige trapopgang met vide naar de eerste verdieping. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en middels de openslaande deuren komt u in de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar, de moderne greeploze witte keuken is voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met kastenwand met veel bergruimte, witgoedaansluiting en cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2020). De gehele begane grond is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar en kan tevens als slaapkamer/kantoor worden ingericht.

De eerste verdieping is ingericht met ruime overloop, royale slaapkamer met vaste schuifkast, slaapkamer II en slaapkamer III. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime bergzolder welke middels de vlizotrap bereikbaar is.

Er is een prachtige ruime tuin rondom de woning met vrijstaand houten tuinhuis. De achtertuin en het zonnige buitenterras is georiënteerd op het zuidwesten, perfect. Parkeren doet u op eigen terrein met meerdere auto's. Ruim, rustig en vrij wonen in prachtige en waterrijke omgeving. Dat doet u hier in het Laantje van Battenoord.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
735 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
493 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden