Woning te koop: Kerkuil 14 3435GL Nieuwegein

Kerkuil 14

Nieuwegein 3435GL

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 april 2024

Omschrijving

In een groene omgeving, zeer royale, goed onderhouden en geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Voorzien van 4 slaapkamers met ruime tuin aan zowel voor- als achterzijde op een perceel eigen grond van maar liefst 212 m2. De woning is aan de zijgevel uitgebouwd waardoor een mooie ruime woonkamer is ontstaan. Door deze uitbouw hebben we op de begane grond een woonoppervlakte van maar liefst ca. 55 m2.

De woning is o.a. voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. een aansluiting stadsverwarming (gasloos). De woning is gesitueerd nabij groenvoorziening, prachtige waterpartij en openbaar vervoer. Winkelcentrum City-Plaza is op enkele fietsminuten afstand gesitueerd.

Indeling: Begane grond:

Entree, hal met meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de fraaie woonkamer die voorzien is van veel lichtinval en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met o.a. een eiland, 2 ovens, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De was droog combinatie staan in de inpandige berging, Vanuit de woonkamer bereik je met een open trap de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, 3 mooie slaapkamers. De (vergrote) badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met ventilatiemogelijkheden, 2e toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte en ruime slaapkamer met goede kledingkast, en klein zijkamertje
(nog te vergroten met een dakkapel).

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Ruim geschakeld woonhuis op een mooi perceel eigen grond.
- Het perceel bedraagt 212 m2 en is zowel aan de voor- als achterzijde keurig aangelegd.
- De achtertuin grenst aan een groenvoorziening, vijver en heeft een achterom.
- Voor de woning gelegen een oprit met stallingsplaats voor 2 auto’s.
- Verwarming d.m.v. aansluiting op het stadsverwarmingsnet (reeds gasloos) en warm water via een doorstroomboiler(huur) op zolder.
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers.