Zandsteeg 14

t’ is net Frankrijk…
Toen we achter in de tuin stonden waren we echt verrast. Wat een plaatje! We werden overvallen door een vakantiegevoel. Heerlijk genieten onder de overkapping, je benen op tafel, lekker borrelen en de barbecue aan… En onderwijl genieten van al het moois om je heen. De pergola met de waanzinnig mooie Blauwe regen, de oude luiken bij het ronde raam en natuurlijk de overkapping met de sfeervolle buitenkeuken. Wat een sfeertje! Je doet je ogen dicht en je waant je dromend in Zuid Frankrijk… Gelukkig ben je dichter bij huis. Deze ‘blijde verrassing’ staat namelijk in Nieuwendijk. Een leuk, rustig en gemoedelijk Brabants dorpje. Een dorpje waar iedereen elkaar kent en waar je je als buitenstaander gelijk welkom voelt. Een heerlijk plekje waar je rustig kunt wonen maar toch mega goed bereikbaar vlakbij de rijksweg A27. De perfecte uitvalsbasis. Topcombinatie.

Heerlijk (gelijkvloers) wonen…
Dat kun je hier zeker! Deze woning is echt ruim en heerlijk licht door de vele ramen! In de jaren zestig gebouwd, maar in het verleden fors uitgebouwd! Hierdoor heb je beneden maar liefst 145 m2 woonoppervlak. En dat merk je! Je hebt alle voorzieningen op de beneden verdieping zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. De woning sluit dus aan bij meerdere doelgroepen. Het betreft een heerlijke gezinswoning om met kinderen te wonen. Maar ook de oudere doelgroep kan hier prima uit de voeten. Perfect voor de actieve senior die wel levensloopbestendig wil wonen maar toch wil genieten van een tuin en een garage.

Baden & Slapen…
De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers beneden! Dat is echt uniek. Dit geeft veel mogelijkheden, zo gebruiken de huidige eigenaren een van de slaapkamers op de begane grond als werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Dit betreft een nette en ruime badkamer met o.a. Whirlpool, douche, wastafelmeubel en een toilet. Op de verdieping vind je nog 2 (slaap) kamers. De ruimte is net te laag om als woonoppervlakte te rekenen maar wat ons betreft prima te gebruiken als slaap of werkruimte.

De grote garage…
De huidige eigenaren hebben de garage later aan de woning gebouwd. Hierdoor heb je een praktische ruimte gelijk aan huis! Heerlijk om te klussen, sleutelen, hobbyen etc. De garage omvat zo’n 35 m2 en biedt hierdoor volop mogelijkheden.

Buitenleven en locatie…
De woning is gelegen op een ruim perceel van 880 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een extra grote oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Je hebt hier veel meer ruimte dan normaal. Bijvoorbeeld voor je caravan, camper of aanhanger. De woning staat in een rustige omgeving. Achter de woning bevindt zich een autobedrijf waar je volgens verkoper geen overlast van ervaart. Nieuwendijk is mooi landelijk en praktisch gesitueerd vlakbij de rijksweg A27. De perfecte uitvalslocatie t.o.v. Gorinchem, Breda, Utrecht etc. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen e.d. Nieuwendijk ligt in een groene omgeving met volop groen, water en natuur. Het dorp ligt bijna tegen Nationaal Park de Biesbosch aan waardoor dit echt een prachtlocatie is om te wonen!