verkocht onder voorbehoud

Dijkje 6

4255GX Nieuwendijk

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 158 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Deze half-vrijstaande woonboerderij uit 1910 is gelegen aan een rustig straatje. De bereikbaarheid is goed. Er is nog wel wat werk aan de winkel maar de basis is solide. Buiten het feit dat bedrijvigheid aan huis hier een must is gaat dat zeker niet ten kosten van het woongenot wat je hier kunt creëren. Veel ruimte, binnen en buiten. Dat biedt mogelijkheden!

Bedrijfswoning:
Prachtig voorhuis met een ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren die je zomers heerlijk open zet. Er is een rookkanaal aanwezig voor de houtkachel, wat het een sfeervolle woonkamer maakt. De halfopen keuken is praktisch gesitueerd aan de achterzijde met aansluitend een bijkeuken, aansluitingen voor de wasmachine en separaat het toilet.

De woning is levensloopbestendig te bewonen aangezien er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Op de verdieping zijn nog 3 grote slaapkamers te vinden met vaste kasten en een tweede badkamer. De riante zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn meer mogelijkheden dan alleen opslag.

Bedrijfsruimte:
Achter het huis staat een aangebouwde bedrijfsruimte (10.10 x 5.50 meter) met roldeur en aansluitend nog een multifunctionele ruimte (3.55 x 5.50 meter) die is voorzien van een pantry en een schuurtje.

Buitenleven:
Het perceel is goed voor ruim 1000 vierkante meter grond wat net als de bijgebouwen bedrijfsmatig te gebruiken is. Momenteel ingericht als tuin met een ruime oprit, gazon en plantenborders. Je ervaart hier een verrassend gevoel van vrijheid en privacy.

Locatie:
Qua plek kan het bijna niet beter. De straat is heerlijk rustig gelegen maar toch sta je binnen no-time op de A27 Gorinchem-Bredasnelweg. Het dorp is gezellig en er is een supermarkt op 5 minuten loopafstand. De omgeving is erg mooi, rijk aan natuur en centraal gelegen. Een toplocatie dus!

Let op, het heeft een bedrijfsbestemming.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.025 m²
Woonoppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
1.000 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
3
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Zijtuin
725 m² (25 m diep en 29 m breed)
Ligging zijtuin
zuidwest
Voortuin
152 m² (14 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Energie
Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 1997 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
4285BL Woudrichem