Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Weijland 60

2415BD Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 845.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 185 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 15 maart 2022
Verkoopmakelaar

Groenendael Makelaardij B.V.

Woerden

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Verbouwde, ruime, maar vooral een karakteristieke herenhuis welke rechtstreeks gelegen is aan de Oude Rijn en goede aansluitingen heeft naar de grote steden. Parkeren op eigen terrein. Dit herenhuis heeft een woonoppervlakte van 185 m² en een vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer, eetkeuken, aparte werkruimte, telt vijf slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en staat op een perceel grond van 398 m². Naast de woning is een inham gerealiseerd waarop u met een “kleine” boot direct naar de Oude Rijn kunt varen. Op korte afstand van de bushalte naar Woerden, Bodegraven, een kleine supermarkt en enkele lagere scholen alsmede de op- en afrit van de de Rijksweg A12.










Indeling
De toegangsdeur is aan linkerzijde naar een ruime hal met een schitterende vloer en een hoog plafond. Aan de voorzijde van de woning is grote woonkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer vaatwasser, Quooker en een in het blad ,naast de kookplaat, de afzuigkap. Aan de rechterkant van de woning is de royale lichte, doorzon, woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de opkamer met een toegangstrap naar de kelder. Aansluitend aan het einde van de hal is de wasruimte en het toilet.



Eerste verdieping
Via de trap, geheel in stijl van de hal, komt u op de bijzonder ruime overloop op de verdieping. Hier is naast veel bergruimte toegang tot vijf slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers met een eigen dakkapel en inbouwkast. Op de overloop zijn tevens nog drie inbouwkasten voor de overige drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en wastafel.

Tuin
Zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van de woning is er een strakke onder architectuur aangelegde tuin. Aan de zijkant van de woning is de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto's op eigen terrein. Aan beide kanten van de woning zijn er diverse zitjes. Achter de woning is een houten schuur waardoor beide kanten in verbinding staan. Achter de woning is recentelijk een overdek terras gerealiseerd met banken. Vanuit hier uitzicht over de landerijen.


Bijzonderheden
- Op de begane grond een royale woonkamer met vele raampartijen,
- Vanuit de woonkamer zicht op het water en de landerijen
- Schuifpui in de woonkamer naar de tuin.
- Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur 2021
- Luxe badkamer op de eerste verdieping
- Op de begane grond de opkamer, ideaal om thuis te werken!
- Centrale verwarmingsketel: bouwjaar 2018
- Schilderwerk buitenzijde is verricht in 2020
- Bitumineuze dakbedekking op de woning is vervangen in 2021
- 16 zonnepanelen geinstalleerd in 2021
- Vloerverwarming aangelegd in de eetkeuken 2021
- Het dak is geheel geïsoleerd vanaf de buitenzijde 2020
- Voorzet wanden in de woonkamer
- Elektrische rolluiken en een zonnescherm.
- Tuinhuis achter in de tuin.
- Bestemming: wonen
- met een kleine boot naar open vaarwater.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op internet ziet, belt u ons voor een bezichtiging.

Nieuwerburg ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12,

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 845.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 maart 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
398 m²
Woonoppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
726 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Achtertuin
40 m² (8 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Voortuin
70 m² (14 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
noord
Zijtuin
36 m² (9 m diep en 4 m breed)
Ligging zijtuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Plattegronden