Woning te koop: Ooststraat 8 4306AC Nieuwerkerk

Ooststraat 8

Nieuwerkerk 4306AC

Verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij B.V. Deltastraat 10
Nieuwerkerk 4306BK

0111-644145
info@kooijmanmakelaardij.nl
www.kooijmanmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 6 september 2023

Omschrijving

Welkom bij de Ooststraat 8 in Nieuwerkerk. Een royale villa, gelegen op een mooi perceel van 764 m2 grond. Op de achterzijde van het perceel staat een riante berging van circa 70 m2, waarbij er al voorbereidingen zijn gerealiseerd voor een extra verblijf. De woning zelf heeft ontzettend veel mogelijkheden. Zo is er momenteel een praktijkruimte in de woning, zodat u kunt werken aan huis en met 6 slaapkamers en een kantoorruimte behoort het wonen met een groot gezin tot de mogelijkheden.

Dit is typisch een woning die zich beter laat bezichtigen dan omschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar.

Kenmerken:
- Villa
- Werkplek aan huis
- 6 slaapkamers
- Woonkeuken
- Vloerverwarming in keuken
- Grote woonkamer
- Alarminstallatie
- Balkon op zuidwesten
- Tuin op het zuidwesten
- Veranda
- Riante berging (ca. 70 m2) in tuin met mogelijkheden voor bijvoorbeeld zorgwoning
- Oprit

INDELING
De hal/entree is het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De begane grond is ingericht met een riante woonkamer met sfeervolle houtkachel, een praktijkruimte (werkplek aan huis), kantoor, toegang tot de kelder, woonkeuken en een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Ook is er een separaat toilet en heeft u vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping.

De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en inloopdouche. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

TUIN
Doordat de woning zeer gunstig op het kavel is gelegen heeft u een grote voortuin, maar ook een heerlijk ruime achtertuin. In de voortuin is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren op de oprit bijvoorbeeld. Via de zijkant van de woning loopt u naar de achtertuin toe. Hier treft u een zonnige tuin met een mooi gazon. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Bij de achtergevel is er een mooie veranda, waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is.
Als kers op de taart is er de ruime berging van circa 70 m2. Hier zijn voorbereidingen getroffen om een extra verblijf te realiseren. Zo is het mogelijk om een zorgwoning te realiseren. Momenteel is er al een toilet en zijn de voorbereidingen getroffen voor vloerverwarming.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.