nieuw beschikbaar

Oude Staat 21

6118AW Nieuwstadt

€ 287.500,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 september 2023

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen

Einighausen

Neem contact op met de makelaar

+ 30

Bekijk meer

Omschrijving

Zeer charmant en goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen in de sfeervolle kern van Nieuwstadt.

Indeling:

Souterrain:
Via keuken te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Ontvangsthal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast en eigentijds toilet (eigentijds van aard met zwevend closet). De zitkamer (3.10x4.05) biedt een sfeervolle schouw en mooie massief houten vloer. De leefkeuken biedt een fraaie en modern uitgevoerde aanbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur; 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De eetkamer biedt plek aan een ruime eettafel en vormt een fraai centraal punt in de woning.

Buiten:
Aan de straatzijde is een leuke zij-tuin beschikbaar. Tevens biedt de woning een verzorgde en gezellige privé achtertuin met berging.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (2.86x5.00 en 3.25x4.00) en een fraai uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage, ingericht tot ruime 3e slaapkamer en separate berging met tevens opstelplaats van de cv-installatie (gehuurd). Op deze etage is veel bergruimte gecreëerd in de schuinde delen van het dak.

Nadere bijzonderheden:
- uitstekende algehele stand van onderhoud
- zeer goede en smaakvolle afwerking van vloeren wanden en plafonds
- voorzien van dubbele HR++ beglazing in houten kozijnen.
- gedeeltelijk (keuken) voorzien van vloerverwarming
- Nieuwstadt kent een eigen basisschool en supermarkt, alsmede goede uitvalswegen richting autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.