Baanstpoldersedijk 2a

Graag stellen wij u deze veelzijdige groene plek voor, gelegen op een zucht van zee. De Baanstpoldersedijk tussen Nieuwvliet en Nieuwvliet-Bad herbergt dit eigendom van ongeveer 3,5 hectare waar de paardenliefhebber of buitenmens zijn geluk niet op kan. U kunt hier mogelijks wonen en werken op dezelfde plek, of koopt u hiermee uw droomwoning met voldoende plaats voor uw hobby?

De woning:
De drie percelen van samen 34.870 vierkante meter liggen verscholen op slechts 800 meter van de zee. In de eerste plaats biedt het ruimte aan een charmante woning met ruime eigen oprit, drie slaapkamers, 1 badkamer en aparte gastenkamer annex eetkamer. Met zijn authentieke stenenvloer en schoon metselwerk dat door de gehele woning terug te vinden is, gaat de woning compleet op in de landelijke setting.
U betreedt de woning via de ruime hal waar zich toegangsdeuren tot de keuken, woonkamer en aparte gastenkamer bevinden. Zowel de woonkamer als aparte gastenkamer zijn voorzien van een hout- en kolenkachel. Deze kachels verwarmen met gemak deze twee vertrekken maar ook de rest van de woning. De keuken is open en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en elektrische kookplaat.

Op de eerste verdieping treft u een master bedroom aan de voorzijde van de woning; een ruimte die over de hele breedte van de woning loopt. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapvertrekken, waarvan één met een dakkapel. De badkamer met toilet, bad en enkele wastafel vindt u aan de achterzijde van de woning.
Vanuit bijna iedere ruimte heeft u zicht op de weides.

De garage, paardenstallen en schuur:
Naast de woning vindt u nog een garage van ca. 55 vierkante meter die momenteel dienst doet als berging. Dit gebouw biedt potentieel ruimte voor twee auto's en situeert zich tussen de landelijke woning en de paardenstallen in.
Laatstgenoemde ruimte is de plek bij uitstek waar de paardenliefhebber, buitenmens of klusser alle ruimte heeft voor zijn hobby. In dit bouwwerk van ca. 15 meter op 20 meter zijn momenteel 9 paardenboxen, waaronder één dubbele box. In de schuur vindt u nog voldoende ruimte om boxen bij te maken.
Het gebouw is opgebouwd uit stalen spanten en heeft drie grote toegangspoorten.

Achter en rondom de woning ligt een aangename tuin en de woning heeft een terras op het zuiden. Naast de paardenstallen vindt u een paardenbak van circa 827 vierkante meter en naast de ruime oprit bestaat het eigendom uit verschillende weides.

Bijzonderheden woning:
- verwarming middels twee kachels
- 16 zonnepanelen
- dak- en muurisolatie
- aparte gastenruimte met mooi afgewerkte open nok
- dakkapel met kunststof kozijnen
- aansluiting op riool

Bijzonderheden garage:
- ca. 7,7 meter x 6 meter
- elektriciteit aanwezig
- water (en afvoer) aanwezig voor eventuele aansluiting wasmachine

Bijzonderheden paardenstallen en schuur:
- ca. 15 meter x 20 meter
- ca. 6,8 meter hoog tot in de nok
- verlichtingsarmaturen aanwezig
- (warm) water, afvoer en elektriciteit aanwezig
- elektrisch bedienbaar hekwerk aan begin oprijlaan

Nieuwsgierig geworden naar dit object en benieuwd welke mogelijkheden hier voor u liggen? Ons kantoor voorziet u graag van verdere informatie.