Wissebuurt 15

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN!
Weer een gouden plekje! Deze fraai gelegen woning op groot perceel van 861 m², mét vrij uitzicht staat aan de Wissebuurt 15. Met de achtertuin van deze sfeervolle woning grenzend aan de weilanden, zie je hier regelmatig het wildlife wat rondom Nijemirdum leeft voorbijkomen; roofvogels, reeën, hazen, weidevogels, grazende koeien, noem maar op. Deze woning staat gecategoriseerd als 2/1 kapwoning maar de muren met de woning ernaast staan los van elkaar, alleen het dak aan de voorzijde is gekoppeld, wat het dus net geen vrijstaande woning maakt. Ondanks dat de woning van binnen iets gedateerd is, zijn er wel 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig en is er in de keuken en badkamer vloerverwarming, zijn er enkele kunststof kozijnen en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zich op de begane grond bevinden, dit maakt de woning ook geschikt voor senioren, aangezien de badkamer ook op de begane grond is. De woning is sfeervol en deels voorzien van originele plafondbalken in het voorhuis, de aparte keuken is ruim en gesitueerd in het midden van de woning. De tuin is tevens sfeervol aangelegd en is gelegen op het westen, er is naast de ruime vrijstaande garage van ca. 9,20x3,45m. nog een houten schuur en een overkapping, de tuin heeft meerder knusse hoekjes om te genieten in de zon of schaduw, en overal waar je kijkt is dat landelijke uitzicht. Een woning met potentie op mooie locatie, iets voor jullie?

Indeling
Nadat we onze auto geparkeerd hebben op het erf wandelen we richting de zijdeur, tevens hoofdingang, maar kijk eerst even naar links, achter de fraaie tuin ligt het landelijke uitzicht waar Gaasterland onder andere zo bekend om staat. We betreden de woning en komen in de hal met links 2 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deur naar de tuin, via de hal is tevens de technische ruimte toegankelijk, rechts van de hal bevindt zich een gang met toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, rechts van de gang bevindt zich de woonkeuken met hoekopstelling, de woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim en heeft een balkplafond en een prachtige speksteen houtkachel, deze zorgt voor een fijn klimaat in de woonkamer.

Eerste verdieping
Boven het voorhuis bevindt zich de 1e verdieping, hier bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers. Boven de 2 slaapkamers op de begane grond is nog een bergzolder, deze is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en is deels voorzien van dakisolatie (voorhuis) en volledig voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. In 2022 is er nog buitenom geschilderd. De begane grond is deels betonvloer en deels houten vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. Er is deels vloerverwarming (badkamer en keuken) en in de woonkamer staat nog een speksteen houtkachel. Op het platte dak op het middelste gedeelte van de woning liggen nog 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler. De woning heeft een energielabel E gekregen, wist u dat een laag energielabel gunstig is voor de hoogte van uw hypotheek, u kunt nl. meer lenen voor verduurzaming, ook zijn er nog subsidies verkrijgbaar, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur.

De Wissebuurt 15 in het kort:
- 2/1 kapwoning (slechts gekoppeld dak)
- vrij landelijk uitzicht
- perceeloppervlakte 861 m²
- woonoppervlakte 138 m²
- sfeervolle woning en tuin
- deels vloerverwarming
- speksteen houtkachel
- 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren
- grote garage van ca. 32 m²
- schuur met overkapping
- 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond
- nabij Gaasterlandse bossen en IJsselmeer

Wil je meer weten over het dorp Nijemirdum lees dan hier verder.

Nijemirdum, in het Fries Nijemardum, is een klein streekdorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 570 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fietsafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving.

Het naastgelegen Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.
Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Sneek.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. De A6 is op ca. 15 min. en in een uur ben je in de randstad.

Wonen in Nijemirdum
Ben je ook zo enthousiast over Nijemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.