Vereniging voor makelaars en taxateurs

Serenadestraat 52

6544 XM Nijmegen € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning biedt veel mogelijkheden! De te moderniseren woning is gelegen aan de rand van de wijk Neerbosch-Oost in een rustige straat. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING

Kelder met provisieruimte en witgoedopstelling.

De woning beschikt over een hal met toiletruimte, een meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de kelder. Vervolgens de ruime lichte woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht over de straat en het groene park. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt u tevens toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met drie slaapkamers, een royale kastruimte en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de Cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn volledig bestraat. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, gunstig voor liefhebbers van de middagzon. Er is een stenen berging en een achterom.

Kortom een fijne lichte woning om met een geringe investering een prachtige eengezinswoning op eigen smaak te creëren!

ALGEMEEN

- Bouwjaar: 1967
- Inhoud: 423 m³
- Woonoppervlak: 104 m²
- Perceeloppervlak: 172 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze royale hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 195.000,- k.k.
Aangeboden sinds11 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte104 m²
Opp. overige inpandige ruimte17 m²
Externe bergruimte7 m²
Perceeloppervlakte172 m²
Inhoud423 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen4
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, open haard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVeenstra uit 2010 in lease

Buitenruimte

Liggingin woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Afmeting tuin74m² (9,80m diep en 7,60m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

Makelaar

Uw Huismakelaar logo

Uw Huismakelaar
Klaproosstraat 2
6641 AR BEUNINGEN GLD

Telefoon: 024-6775711
E-mail: beuningen@uwhuismakelaar.info
Website: www.uwhuismakelaar.info