Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Tijgerstraat 8

6531MG Nijmegen

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 127 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Millingen aan de Rijn

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning (geschakeld aan garage/uitbouw) is heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp.
De voormalige garage is bij de woonkamer betrokken en voorzien van openslaande deuren zodat optimaal van de heerlijke, besloten tuin genoten kan worden.
Zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele kelder van 45 m2(1,95 stahoogte), grote en zonnige achtertuin, zolderverdieping met dakkapel en een geweldige ligging?
Dit is hem!

Indeling
Entree, hal, toilet, meterkast/trap naar kelder, woonkamer, gesloten keuken

Eerste verdieping
overloop, kast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel

Tweede verdieping
Voorzolder met bergkast en CV-opstelling, slaap-/werkkamer. Zolder is voorzien van dakkapel.

Overige verdiepingen
Kelderverdieping: de kelder op stahoogte (grotendeels ca. 200cm) bestaat uit twee delen. In het eerste deel bevindt zich de wasmachine/droger opstelling en is aan de achterzijde een deur toegang via de achtertuin.
Het tweede deel betreft een grote open ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer of speelkamer. Deze ruimte kan ook prima verbouwd worden tot extra slaapkamer of werkkamer. Hier liggen mogelijkheden!


Tuin
De ruime achtertuin (ligging zuid-west) is mooi besloten en heeft een speelse indeling met twee niveaus en een veranda. Vanuit de achtertuin is via een trap de kelder toegankelijk.
De achterom is een niet-omschreven erfdienstbaarheid maar inmiddels ruim 30 jaar in gebruik.
In de voortuin is een eigen oprit voor tenminste 1 auto.

Bijzonderheden
- fantastische locatie
- ruim huis door multifunctionele kelder, uitbouw en zolder
- tuin vol privacy en zon-/schaduwplekken
- parkeren op eigen terrein
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
- deels voorzien van rolluiken
- gevel is na-geïsoleerd
- huis met mogelijkheden, vooral dankzij de ruime kelderverdieping
- rustig gelegen maar wel heel centraal. Het Goffertpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en het Radboudumc liggen dichtbij! Het centrum van Nijmegen is in slechts 10 fietsminuten bereikbaar

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
244 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
602 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
rolluiken
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg
Achtertuin
108 m² (13 m diep en 8 m breed)
Voortuin
45 m² (5 m diep en 9 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kombi Kompakt (combiketel) uit 2016 in huur

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.