Woning te koop: Saturnusstraat 67 6543XE Nijmegen

Saturnusstraat 67

Nijmegen 6543XE

Verkoopmakelaar

HW Makelaardij Hoeveweg 40
Balgoij 6613AE

024-6422776
info@hwmakelaardij.nl
www.hwmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 januari 2024

Omschrijving

Wordt dit knusse en gezellige hoekappartement uw toekomstige thuis?

Het bijzondere aan dit appartement is dat het op de hoek gelegen is, waardoor de woonkamer over 2 extra ramen beschikt, die zorgen voor een prettige lichte sfeer.
Ook is het appartement op de bovenste verdieping gelegen, waardoor je een mooi uitzicht over Nijmegen hebt. Daarnaast is er fijn balkon op het westen en de ruime berging in het souterrain. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat het tot een comfortabel geheel maakt.

Het appartement is gelegen op een centrale locatie, met voldoende parkeerruimte.
Gelegen in de prachtige oude stad Nijmegen met een rijk historisch verleden, gelegen aan de Waal, voorzien van alle voorzieningen, een zeer gezellige winkel- en studentenstad, in een prachtige omgeving. Het voordeel van het wonen in een gemoedelijke woonwijk, met de gemakken van diverse voorzieningen nabij. De centrale ligging is ideaal: Er is een bushalte letterlijk om de hoek en op de fiets bereik je het Centraal Station binnen 5 minuten, het centrum binnen 7 minuten en het universiteitsterrein ligt 12 fietsminuten bij het woning vandaan. Ondanks die centrale ligging is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A73, A15 en A50) en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar ook voor ontspanning is er voldoende ruimte: de directe omgeving biedt veel groen in de vorm van verschillende parken met wandelpaden en speeltuinen.

Indeling:
Via de ingang van het complex betreden we de hal, waar de brievenbussen en het lichte trappenhuis zich bevinden. Op de vierde verdieping vinden we appartement 67, op de overloop bevindt zich ook de meterkast.
Via de hal komen we binnen, waar direct rechts de badkamer en separaat toilet te vinden zijn. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevindt zich links de slaapkamer, die voorzien is van een vaste kast. Vanuit de hal lopen we rechtdoor en we bevinden ons in de ruime lichte woon- en eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot het balkon en keuken, de keuken is voorzien van een cv-ruimte met wasmachine aansluiting.

Bijgebouwen:
Berging in de kelder van het complex, voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie Vaillant, 2014
- Glasvezel internet aanwezig
- Betonnen vloeren
- Schilderwerk buiten: Houtwerk buitenzijde zal in 2024 worden geschilderd.
- Parkeergelegenheid: Voldoende parkeergelegenheid, openbaar parkeren.

Kosten VvE 2023: € 129,-

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 442,55 per jaar
Rioolheffing € 119,50 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 107,- per maand