verkocht onder voorbehoud
Graafseweg 35
6512BR Nijmegen
€ 349.500,- k.k.
Type woning
Maisonnette
Woonoppervlakte
62 m2
Aantal kamers
3
Aangeboden sinds
16 januari 2024
Omschrijving
Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur, zonnig knus terras op het zuidwesten en een kelderberging. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig.
Indeling
woonkamer/woonkeuken met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe moderne keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-ketel, luxe badkamer met hoekdouchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
overloop, slaapkamer met airco-unit, dakraam en bergkast, slaapkamer met airco-unit, dakraam en vide.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: berging.
Tuin
Zonneterras met trapopgang.
Bijzonderheden
De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig, een bijzondere woning gelegen in een bijzondere woonomgeving.
Wilt u heerlijk rustig wonen aan een binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen én het gezellige centrum van Nijmegen nabij ? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.500,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 16 januari 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- maisonnette
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2014
- Bouwperiode
- 2011-
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 2
- Gelegen op woonlaag
- 1
- Badkamervoorzieningen
- toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam
-
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 235 m³
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Zonneterras
- 9 m² (2 m diep en 3 m breed)
- Ligging zonneterras
- zuidwest
-
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit HR (combiketel) uit 2014 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
