Woning te koop: Rode Kruislaan 152 6525JP Nijmegen

Rode Kruislaan 152

Nijmegen 6525JP

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 januari 2024

Omschrijving

Dit ruime appartement (ruim 100 m2) met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige locatie in het Park Heijendaal. Tal van openbare voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De HAN en het Radboud ziekenhuis liggen op loopafstand. De bushalte bevindt zich op ca. 200 meter en deze bus kan u vervolgens binnen 5 minuten naar het Centraal Station brengen of in ruim 10 minuten naar het centrum van Nijmegen.

Het appartementencomplex is keurig onderhouden en heeft een centrale ingang met brievenbussen, intercomsysteem, een trappenhuis met een lift naar de diverse verdiepingen of naar het souterrain waar zich de parkeerkelder (met uw eigen parkeerplaats) en de privé-bergingen bevinden.
Er is hier sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De nieuwe eigenaar van het appartement wordt automatisch ook lid van deze VvE. Het doel van een VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken.

De VvE-bijdrage behorend bij dit appartement betreft in 2023 € 265,53 per maand.

In december 2023 is de buitenzijde van de appartementen nog geschilderd in opdracht van de VvE.

Kortom, een mooi en ruim appartement, gelegen op een goede locatie in Nijmegen.
Heeft u belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Wanneer u binnenkomt in de hal van het appartement, kunt u gelijk doorlopen naar de diverse vertrekken van het appartement.
De grootste ruimte betreft uiteraard de woonkamer, deze heeft een afmeting van 40 m2 (exclusief keuken) en biedt dus genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De half-open keuken (9m2) bevindt zich links en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven en magnetron. Via een openslaande deur aan de andere zijde komt u gelijk op het balkon, hier kunt u heerlijk in de zon zitten en genieten van het groene uitzicht.
Via de woonkamer of via de gang komt u in de logeerkamer die ook vaak als werkkamer/hobbyruimte wordt gebruikt. Naast deze kamer bevindt zich de master-bedroom. Beide kamers hebben veel licht toetreding door de grote raampartijen. Vervolgens is er nog de toiletruimte, de meterkast, de wasruimte (met CV-ketel (Nefit ProLine, 2016) en MV-installatie) en de badkamer.
Deze badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Balkon
Ruim balkon gunstig gelegen op het Westen. Balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden
* Zeer gewilde ligging bij ziekenhuis, Universiteit en Hoge scholen
* Moderne badkamer uit 2016
* Royale woonkamer en keuken
* Twee slaapkamers
* Balkon op het westen
* Op korte termijn beschikbaar
* Vloerbedekking dient vervangen te worden