Ametiststraat 9

RUIM APPARTEMENT DICHTBIJ NIJMEGEN CENTRUM\
Dit goed onderhouden appartement op de middelste woonlaag is werkelijk op een heerlijke locatie gelegen. Dit 60 m² grote appartement ligt in de gewilde wijk Hatert, nabij het gelijk genaamde winkelcentrum, is netjes onderhouden en heeft de beschikking over twee balkons,
Een 3-kamer appartement met veel lichtinval, laminaat vloeren, gestucte wanden, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

ENTREE & TRAPPENHUIS
Bij binnenkomst in het gebouw word je direct verwelkomd door een verzorgd trappenhuis en een uitnodigende entree. Hier begint je reis naar jouw nieuwe thuis.

APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de diepte en de ruimte van het appartement op. Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen aan beide zijdes waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. In de ruimte naast de woonkamer is een tweede slaapkamer gerealiseerd waardoor u kunt kiezen om aan de noord of zuid zijde te slapen. De woonkamer is door de grote raampartijen een mooie, open en ruime leefruimte. Deze vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit twee slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet.

Bij de ingang bevindt zich de gesloten keuken. Deze is in lichte kleuren met een houten blad opgesteld. Een rechte opstelling aan beide zijdes met een witte kleurstelling en wandbetegeling en voldoende boven- en onder kastruimte. Verder ingericht met inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar.

SLAPEN & BADEN
De laatste ruimtes voordat we weer richting het hart van de woning gaan zijn de sanitaire- en slaapruimtes. Als eerste de badkamer die grotendeels met tegelwerk is betegeld. Een praktische ruimte die biedt wat u nodig heeft. Voorzien van een douche cabine, klein wasmeubel en de witgoedaansluitingen. Het toilet is separaat gerealiseerd.
De slaapkamers zijn met respectievelijk 10 en 13 m² ruim opgezet. Deze bieden voldoende mogelijkheden voor een bed met (kleding)kast. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer en ook weer grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ook nog een heerlijk zicht en toegang tot het tweede balkon.

LIVING
Het woongedeelte is de eyecatcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar de slaapkamer en een vrij uitzicht door de ideale en hoge ligging in het complex.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 154,76 per maand en het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt ca. € 161,42 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE
De woning is gelegen in de zogenaamde Edelstenenbuurt. De straten in deze buurt zijn ruim van opzet met diverse autovrije hofjes. Hierdoor is het prettig wonen voor jonge gezinnen en starters. De edelstenenbuurt is op loopafstand van het Goffertpark. Dit is een prachtig groen park waar mensen uit de wijde omtrek naar toe komen om te genieten van de natuur, te sporten, een voetbalwedstrijd te kijken in het Goffertstadion, of met de kinderen naar de kinderboerderij gaan. Verder ligt het complex direct aan de Vossenweide waar je heerlijk kunt wandelen, net als langs het Maas-Waalkanaal. Deze woning heeft een prettige ligging en een vrij uitzicht. Gunstige locatie nabij winkels en snelle verbinding naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. De Universiteit en HAN begeven zich op slechts 15 minuten fietsen en Nijmegen Centrum op 20 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden;
- Twee balkons;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten ca. € 154,76 p/m;
- Stookkosten ca. € 161,42 p/m;
- Meerjaren Onderhoudsplan;
- Direct nabij natuurgebied Staddijk en Goffertpark;
- Gelegen aan de Vossenweide;
- Nabij centrum Nijmegen;
- Nabij centraal station Nijmegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.