Woning te koop: Broerdijk 30 6523HA Nijmegen

Broerdijk 30

Nijmegen 6523HA

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

In het hart van Nijmegen-Oost, ligt deze superleuke bovenwoning op huisnummer 30. Het appartement is compact maar slim ingedeeld. De afwerking en stijl zijn top! Dus spullen erin en direct wonen zonder te klussen! Het geheel ligt op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Nijmegen. Ook de geliefde cafeetjes en restaurants van Nijmegen-Oost liggen op een steenworp afstand. De bovenwoning is volledig gerenoveerd en fris ingericht met een moderne open keuken, een nette badkamer, gestuukte wanden en openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige balkon op het westen.

Kortom een absolute buitenkans voor de liefhebber van wonen in een goed onderhouden, verrassende bovenwoning in een aangename omgeving dicht bij het gezellige leven van de stad.

Kom snel een kijkje nemen! Wij leiden u graag rond!

INDELING:

Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot het gezamenlijke souterrain. In deze kelder is voldoende bergruimte, trapopgang naar de bovenwoning op de eerste etage.

1e verdieping: Overloop, met toegang tot het appartement. Eenmaal binnen ervaar je de zee van licht, door de vele ramen en goede lichtval is dit een prettige aanblik. In het gehele appartement ligt een eiken parketvloer. De deuren links geven toegang tot een toilet en een was-/stookruimte voorzien van een wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting en van alle gemakken voorzien, aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon met veel privacy en een fraai vrij uitzicht over een speelveld, zitkamer, deur met toegang tot de slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Een kleine, gezonde vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage hiervoor is slechts € 25,-;
- Dichtbij Radboud Universiteit, Radboud ziekenhuis, Hogeschool HAN en alle voorzieningen;
- Dichtbij recreatie zoals de uiterwaarden van de Waal, de Ooijpolder en de bossen;
- Sfeervol en modern afgewerkt appartement;
- Goed geïsoleerd appartement v.v. dak-, gevelisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- De geheel vernieuwde meterkast wordt gedeeld met appartement 30A;
- Kelder met veel bergruimte;

Algemeen: Bouwjaar 1933, inhoud 148 m³, gebruiksoppervlakte wonen 42 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 0 m².

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 265.000,00 k.k.