onder bod

Koningshofje 8

6511LC Nijmegen

€ 269.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 50 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 14 juni 2024

Omschrijving

Op zoek naar een appartement voor zoon of dochter, of juist liever al verhuurd?
Dan is dit een hele leuke optie.

Letterlijk midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt dit 2 (of mogelijk 3) kamer appartement. Dit nieuw verbouwde stadsappartement ligt op de eerste woonlaag, direct boven de winkels. De ingang naar het appartement vindt je aan het Koningsplein (afsluitbaar met hekwerk).

Let op, dit appartement is momenteel verhuurd. Huuropbrengst EUR 11.040,- op jaarbasis (incl energie).
De huur is opzegbaar, derhalve kan het appartement binnen redelijke termijn in eigen gebruik genomen worden.

Een superleuk appartement op een bijzondere locatie. De ligging midden in het bruisend hart (Koningsplein) en het gemak van alle voorzieningen (zoals horeca, dagwinkels, maar ook openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen) in de directe omgeving maken het prettig wonen helemaal af.

Soort woning : appartement.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 2
Aantal woonlagen : 3, gelegen op de eerste verdieping
Bouwjaar : vernieuwbouwd in 2010
Inhoud : ca. 130 m³
Woonoppervlakte : ca. 50 m²

Indeling
Via een stalen buitentrap bereikbaar centrale entree, hal met gezamenlijke meterkast en stookruimte (gezamenlijke cv ketel) met Remeha CV en separate boiler, trapopgang naar de overige twee appartementen

Het appartement: Hal met intercomsysteem, lichte doucheruimte met douchecabine en vaste wastafel in badmeubeltje, separate toiletruimte met vrijhangend closet, lichte slaapkamer, doorzonwoonkamer (eventueel te delen in twee kamers) van ca. 33 m² met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast met vriesvakje en was/droogmachine.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken : ca. 33 m² (8,40 m x 3,98 m);
Slaapkamer : ca. 7 m² (2,46 m x 2,8 m);
Badkamer: ca. 2,5 m² (1,20 m x 2,00 m);

Bijzonderheden:
• Volledig (behoudens de beglazing aan de voorzijde) isolatiepakket! Zeer lage energielasten;
• Aan de voorzijde van het pand is speciaal energiebesparend enkel glas aangebracht;
• Gelegen midden in de stad;
• Wanden glad gestukt;
• Paneeldeuren aanwezig;
• Veel glas aan de voor- en achterzijde waardoor een erg prettig leefklimaat;
• Woonkamer v.v. laminaatvloer (2011);
• Fietsenrek op de begane grond aanwezig als stalling;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 19.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
145 m³
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR combiketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.