Woning te koop: Rijksstraatweg 80 132 9257DV Noardburgum

Rijksstraatweg 80 132

Noardburgum 9257DV

Verkoopmakelaar

Waterrijk wonen Friesland Langwarderdyk 16 57
Sint Nicolaasga 8521NE

0513-418622
info@waterrijkwonen.nl
www.waterrijkwonenfriesland.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2023

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 6 persoons wellness plus recreatievilla type “Zilvermeeuw”. Oppervlakte eigen grond 485 m2. Bouwjaar 2008. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Indeling
Entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizen en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met sauna en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en toilet (wandcloset).

Bijzonderheden
Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 132 is voorzien van vloer-, gevel- en glasisolatie. Ruime vrijstaande berging aanwezig in de tuin. Om heerlijk te genieten is de woning voorzien van traditionele sauna, wellis bubbelbad en zonnebank. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. De inventaris blijf achter. Aanvaarding in overleg.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

Het nettorendement van deze woning zit in 2023 op 4.5 %. Naast de huuropbrengsten kan de waardevermeerdering van vastgoed onderdeel van uw rendement zijn bij herverkoop.