Woning te koop: Rijksstraatweg 80 105 9257DV Noardburgum

Rijksstraatweg 80 105

Noardburgum 9257DV

Verkoopmakelaar

Waterrijk wonen Friesland Langwarderdyk 16 57
Sint Nicolaasga 8521NE

0513-418622
info@waterrijkwonen.nl
www.waterrijkwonenfriesland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 februari 2024

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 10 persoons wellness recreatievilla type “Goudplevier”. Oppervlakte eigen grond 535 m2. Bouwjaar 2011. Tuin met omheining en hardhouten veranda aan water. De hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizenvloer en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal, toilet (wandcloset) en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. In de souterrain is verder een sauna, tweede badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet (wandcloset).

Eerste verdieping
1e Verdieping: vaste trap naar verdieping, overloop en 2 slaapkamers. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Friese weidelandschap.

Bijzonderheden
Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel bouwjaar 2020 / vloerverwarming. Recreatievilla nummer 105 is voorzien van vloer, gevel en glasisolatie. Om heerlijk te genieten is de tuin voorzien van wellis bubbelbad 2020. 16 zonnepanelen 7764 kwh p.j. voor 2023. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. De inventaris blijf achter. Aanvaarding in overleg.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.