Vroelen 0ONG

Noorbeek € 1.695.000,- k.k.

WoningtypeVilla
Woonoppervlakte490 m²
Aantal kamers15
Dit object printen
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 1
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 2
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 3
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 4
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 5
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 6
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 7
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 8
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 9
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 10
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 11
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 12
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 13
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 14
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 15
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 16
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 17
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 18
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 19
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 20
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 21
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 22
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 23
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 24
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 25
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 26
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 27
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 28
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 29
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 30
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 31
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 32
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 33
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 34
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 35
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 36
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 37
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 38
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 39
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 40
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 41
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 42
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 43
Vroelen 0ONG Noorbeek - foto 44

Overdracht

Vraagprijs€ 1.695.000,- k.k.
Aangeboden sinds3 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte490 m²
Perceeloppervlakte6435 m²
Inhoud2320 m³

Indeling

Aantal kamers15
Aantal slaapkamers5

Energie

C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel)

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Ligging tuinnoord

Foto's (44)

Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks
Vroelen 0ONG te Noorbeeks

Vroelen 0ONG, Noorbeek

LET OP DEZE WONING LIGT NET OVER DE GRENS BIJ MAASTRICHT. HET JUISTE ADRES IS VEURS 16 TE SINT-MARTENSVOEREN.

De Voerstreek wordt wel het mooiste stukje België genoemd. En Veurs wel het mooiste stukje Voerstreek. Hier, op sublieme locatie, met onbelemmerd uitzicht over de fabelachtig mooie, ongeschonden vallei van het riviertje de Veurs, bieden wij te koop aan deze ruim bemeten traditioneel gebouwde vakwerk villa, die, hoewel aan buitenzijde bescheiden ogend, een ongekende luxe en allure kent. Het pand beslaat 6 (!) woonniveaus e ... Lees de volledige omschrijving

LET OP DEZE WONING LIGT NET OVER DE GRENS BIJ MAASTRICHT. HET JUISTE ADRES IS VEURS 16 TE SINT-MARTENSVOEREN.

De Voerstreek wordt wel het mooiste stukje België genoemd. En Veurs wel het mooiste stukje Voerstreek. Hier, op sublieme locatie, met onbelemmerd uitzicht over de fabelachtig mooie, ongeschonden vallei van het riviertje de Veurs, bieden wij te koop aan deze ruim bemeten traditioneel gebouwde vakwerk villa, die, hoewel aan buitenzijde bescheiden ogend, een ongekende luxe en allure kent. Het pand beslaat 6 (!) woonniveaus en biedt vanuit ieder raam een frapperend uitzicht over de glooiende hellingen. Er is letterlijk niets dat stoort in de gehele omgeving - het zijn gerestaureerde vakwerkboerderijen en oogstrelende landerijen waar je op uitkijkt. Het geraffineerde ontwerp (bouwjaar 2000) heeft op diverse woonlagen direct contact met de tuin mogelijk gemaakt. Het landhuis is perfect afgewerkt, alle materialen zijn met zorg gekozen en streng geselecteerd. De Bourgondische steen voor de tegelvloeren, het trappenhuis, het terras en de woonkamervloer werd gezaagd uit één groeve. Het eikenhout van de vloeren stamt uit een oude, droge partij. Plafonds werden op traditionele wijze in toogvorm gestuukt. Dit alles met een schitterend resultaat. Ondanks de luxe ademt het pand de sfeer van het platteland, warm, en weldadig. De antieke Franse schouw en een Italiaans fonteintje uit de 14e eeuw zijn voorbeelden van de zorgvuldig gekozen details. Veel wanden bieden plaats voor schilderijen of andere vormen van kunst. Wandpanelen met schilderingen van Marianne Aartsen sieren het zwembad. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd door een tuinarchitect, met veel bloeiende planten rond een met Franse zandsteen betegeld terras. Hier staat een eveneens in vakwerk opgetrokken tuinhuis. Bij de bouw van de woning heeft men rekening gehouden met het nodige comfort zoals het inpandig zwembad (met jacuzzi en jetstream, de sauna, de wijnkelder, gastenverblijven en de lift met glazen kooiconstructie! Een regenwaterinstallatie, met bronpomp en opslagtanks tot 20.000 liter, voor toiletten en tuin (thans niet in gebruik). De met kasseien bestrate oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de dubbele inpandige garage. De bouw van een extra woning aan de linker zijde van het perceel behoort tot de mogelijkheden.
          

Indeling:
Niveau -1: Geheel onder het maaiveld bevindt zich de technische ruimte met de zwembadinstallatie, de liftmachinekamer, de oliegestookte cv-ketel gekoppeld op de luchtverwarmings-installatie, de hydrofoorinstallatie en de bovengrondse mazouttank (4000 liter). Op dit zelfde niveau bereikt men de ondergrondse gewelfde wijnkelder (3.6 x 3.7 meter).

Niveau 0: De boogvormige entree van de woning is afgewerkt met Namense steen. Door de royale glazen zijlichten valt er voldoende daglicht in de fraaie ontvangsthal, die toegang biedt tot het ontspanningscentrum met o.a. zwembad (8,60 x 4,60m) en sauna alsook de hoger gelegen niveaus door middel van het trappenhuis en de lift. De hal gaat over in het garderobe-gedeelte met modern toilet, urinoir en wasgelegenheid; hier kan men naar het zonneterras, naar het ontspanningscentrum of de inpandige garage. Het zonneterras is afgewerkt met een prachtige fontein; een trap uit massieve Namense steen leidt hiervandaan tot de hoger gelegen achtertuin.  Het ontspanningscentrum (met vloerverwarming) heeft een verwarmd inpandig zwembad met jetstream en elektrisch uitrolbaar lamellendek; daarnaast bevindt zich het jacuzzibad. Vanuit de zwembadruimte bestaat optimaal (zicht)contact met de aangelegde tuin. Hier bevindt zich ook de sauna met douche en het toilet. De dubbele inpandige garage is afsluitbaar met behulp van 2 elektrisch bedienbare kantelpoorten.

Niveau +1: 3 Slaapvertrekken met muurkasten (14½, 12 en 12m²). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, design hangcloset en badmeubel. Plafondhoogte op deze verdieping is 2,60 m.

Niveau +2: Living met open keuken (totaal ca. 111m²!), met fantastisch uitzicht op het Veursdal. De plafonds zijn op streekgebonden wijze in boogvorm gestuckt. Aangrenzend zijn een provisiekamer en de houtopslag die van buiten bij te vullen is. De keuken in hoekopstelling heeft een kookeiland met houten werkblad, extra spoelbak en grillplaat. Voorts is alle apparatuur onzichtbaar weggewerkt. Bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting, diepe spoelbak en ruimte voor het opstellen van diepvriezer en of extra koelkast.Moderne toiletruimte met hangcloset (Philip Starck) en een 14e eeuws Venetiaans fonteintje.    

Niveau +3: Gastenverblijf of werkkamer (29 m²) met een fraai uitzicht. Het aangrenzende overdekte terras kan men vanuit deze kamer bereiken via twee dubbele openslaande deuren, maar ook via het trappenhuis.  

Niveau +4: Masterbedroom (ca 58 m²!) met balkon aan de tuinzijde en Franse eikenhouten vloer. De imposante spantconstructie is hier geheel zichtbaar.Halfopen luxe badkamer met badmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand design-ligbad (Philip Starck) en inloopdouche. Kleedkamer met ingebouwde kastruimte en separaat toilet.  

Niveau +5: Werkkamer (35m²) en bergruimte. Deze biedt vrij zicht op de ingenieuze eikenhouten spantconstructie in de nok.Deze torenkamer heeft veel raampartijen en daardoor rondom uitzicht op het heuvelland. Hier heerst een aangename, rustgevende sfeer. De nokhoogte in deze ruimte is ca 5.50 m. Een ruimte onder de kap herbergt twee luchtverwarmers, een warmte-terugwinunit voor de gecontroleerde ventilatie en de archiefruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een speciaal daarvoor gemaakt trapje.  

Algemeen: De tuin is ontworpen als weelderige bloementuin.Er zijn geen grasgazons aangelegd, de terrassen zijn bestraat met dolomiet. Een eveneens in vakwerk uitgevoerd tuinhuisje biedt ruimte voor tuingereedschap en voor het overwinteren en kweken van planten. Alarm en camerabeveiliging aanwezig. Er is in en rond de woning royaal gebruik gemaakt van natuursteen, zoals Bourgondische franse steen en Namense hardsteen.  Veurs is op 25 autominuten gelegen van Maastricht, Heerlen, Aken en Luik. Woonoppervlak: 490 m2. EPC-score 219 kWh m2/jaar.              Inhoud: 2.320 m³.                Perceeloppervlak: 6.435 m2.Toon minder

Locatie

Financiëring

Verkoopmakelaar

WijnandsTilli Makelaardij logo

WijnandsTilli Makelaardij

Molenweg 49
6225 NB MAASTRICHT
W: www.wijnandstilli.nl
T: 043-3610969
E: info@wijnandstilli.nl

Neem contact op met de makelaar





VBO.nl maakt gebruik van cookies - Meer informatie - Sluiten