Ring 32

Noordgouwe verkocht onder voorbehoud

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte170 m²
Aantal kamers4
Dit object printen
Ring 32 Noordgouwe - foto 1
Ring 32 Noordgouwe - foto 2
Ring 32 Noordgouwe - foto 3
Ring 32 Noordgouwe - foto 4
Ring 32 Noordgouwe - foto 5
Ring 32 Noordgouwe - foto 6
Ring 32 Noordgouwe - foto 7
Ring 32 Noordgouwe - foto 8
Ring 32 Noordgouwe - foto 9
Ring 32 Noordgouwe - foto 10
Ring 32 Noordgouwe - foto 11
Ring 32 Noordgouwe - foto 12

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds24 dagen geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1700
Soort dakzadeldak
Bijzonderhedenmonument, beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte170 m²
Opp. overige inpandige ruimte78 m²
Perceeloppervlakte719 m²
Inhoud815 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2
Voorzieningendakraam, tv kabel

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Afmeting tuin520m² (35,00m diep en 14,85m breed)
Ligging tuinzuid

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit garage4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (12)

Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes
Ring 32 te Noordgouwes

Ring 32, Noordgouwe

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze rijks monumentale woning met grote schuur en diepe zuid gerichte tuin, gelegen op 719 m2 grond aan de karakteristieke dorpsring van Noordgouwe.



Dit pareltje aan een van de mooiste kerkringen van Zeeland kenmerkt zich verder door:

-een mooie authentieke dubbele voorgevel (Ring 31, 32 en 33);

-woonkamer en-suite;

-mogelijkheid voor slaapkamer bij de bestaande badkamer op de begane grond;

-ruime tuingerichte woonkeuken;

-praktische bijkeuken;

-inpandig bereikbare grote schuur van ca. ... Lees de volledige omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze rijks monumentale woning met grote schuur en diepe zuid gerichte tuin, gelegen op 719 m2 grond aan de karakteristieke dorpsring van Noordgouwe.

Dit pareltje aan een van de mooiste kerkringen van Zeeland kenmerkt zich verder door:
-een mooie authentieke dubbele voorgevel (Ring 31, 32 en 33);
-woonkamer en-suite;
-mogelijkheid voor slaapkamer bij de bestaande badkamer op de begane grond;
-ruime tuingerichte woonkeuken;
-praktische bijkeuken;
-inpandig bereikbare grote schuur van ca. 78 m2 met 380V, kantoorruimte, verwarming, elektra, water en zolder;
-grote overloop, slaapkamer en moderne badkamer op de eerste etage;
-zuid gerichte grote tuin met volop zon en privacy;
-12 zonnepanelen;
-de woning dient intern en extern op diverse punten te worden afgebouwd en verbeterd.

Multifunctionele mogelijkheden
Door de grootte en indeling van de woning en schuur is dit huis de perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld een B&B, gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis, hobby- of workshopruimte.

Restauratie en afbouwfase
Voordat u als belangstellende een afspraak maakt voor een bezichtiging is het goed om te bedenken dat de woning op diverse onderdelen nog afgebouwd, gemoderniseerd of verbeterd dient te worden. Op punten is deze woning al gerestaureerd en met ecologisch duurzame materialen gerenoveerd.

Ligging en Historie
Net als zes andere Zeeuwse dorpen is Noordgouwe op Schouwen-Duiveland door de Monumentenwet bestempeld als beschermd dorpsgezicht. Niet met de bedoeling het dorp te ‘bevriezen’ waardoor geen dakpan van kleur zou mogen verschieten of een dakkapel worden toegevoegd. Wel met het doel dat nieuwe ontwikkelingen zoveel mogelijk aansluiten bij de historisch gegroeide situatie. In de toelichting bij de aanwijzing tot beschermd gezicht heet Noordgouwe merkwaardig genoeg een ‘typisch Zeeuws kerkringdorp’. Toch zou je het eerder atypisch kunnen noemen. Want het heeft iets wat in geen enkel ander Zeeuws dorp voorkomt, met uitzondering van het buurdorp Dreischor: een gracht rondom het kerkhof. Vroeger lag in meer dorpen zo’n gracht. Maar in de meeste plaatsen volgde demping, nadat die grachten waren verworden tot open riolen. Noordgouwe is allesbehalve keurig rond, maar biedt vanuit de lucht wel een fraai gezicht. Bovendien is het niet zo oud is als de meeste andere ringdorpen. Het ligt in een polder uit 1374. Misschien werd het wel gebouwd naar het voorbeeld van Dreischor, dat eerder in de 14de eeuw ontstond.

Dorpsboomgaard
Achter het eigen perceel is een bio diverse dorpsboomgaard aangelegd met onder meer hoogstam fruitbomen, bessen en een paddenpoel.

Tuin
De natuurlijke tuin is een aparte vermelding waard. Het hele jaar door is deze tuin een feest voor mens en dier door de aanwezigheid van oude Zeeuwse half stam appelbomen, hazelaars, rooie, witte, en zwarte bessen, pruim, kers, (stoof)peer, vijgen, bramen, frambozen en inheemse kruiden. De tuin is middels een poort ontsloten naar de Ring.

Ligging aan de restanten van De Gouwe
Vermoedelijk is Ring 31 een van de oudste huizen van Noordgouwe en vroeger gelegen aan De Gauwe. Een oude gewelfde waterput is mogelijk aangesloten op een ondergrondse restant stroming. De Gouwe was een water in Zeeland dat stroomde van de Oosterschelde in het zuiden tot de Sonnemare in het noorden. Het vormde de scheiding tussen het eiland Schouwen aan de ene en de eilanden Duiveland en Dreischor aan de andere kant. De naam Gouwe komt in 976 voor als Golda, wat goudkleurig water betekent. Deze naam wijst erop dat de Gouwe is ontstaan in een tijd dat stukken veen in de Zeeuwse delta nog niet met klei bedekt waren en het water inderdaad gelig of goudkleurig was. Op 10 en 11 augustus 1304 vond op dit water de Slag op de Gouwe plaats, een zeeslag tussen een Hollands-Franse en Vlaamse vloot. De Gouwe was op dat moment naar schatting 700-800 meter breed en kende vele ondieptes. Verschillende schepen liepen dan ook vast op een zandbank. In 1374 werd de noordelijke tak van de Gouwe middels twee dammen afgesloten en ontstond de polder Noordgouwe. In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland, sinds die tijd is sprake van het eiland Schouwen-Duiveland. De N59 loopt over deze dam.

Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen.

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd in steen, vloeren van beton en hout; houten ramen, deuren en kozijnen; verwarming en warm water d.m.v. een gas cv combiketel uit ca. 2001; de elektrische installatie is volledig vernieuwd en de woning is op punten voorzien van isolatie; de woning is voorzien van zonnepanelen; er is deels sprake van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie en dubbel glas. Aanvaarding in overleg.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. logo

Delta Makelaardij B.V.

Manhuisstraat 13
4301 BK ZIERIKZEE
W: www.deltamakelaardij.nl
T: 0111-417808
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar