Oude Zeeweg 39

Aan de rand van de geliefde Zuidduinen gelegen, hoogwaardig en luxe afgewerkte villa op ca. 536 m2 grond met oprit voor meerdere auto’s en royale vrijstaande garage. Woonoppervlak ca. 228 m2 en een inhoud ca. 837 m3. Deze fraaie villa is in 2017 onder architectuur van Architectenbureau Van Manen gebouwd en is exterieur geheel afgestemd op de omgeving door haar frisse en ongecompliceerde uitstraling in combinatie met het rijke houtwerk waarvan de veranda en dakgootbetimmering een in het oog springend voorbeeld zijn. Het op het Amerikaanse “Craftman style” geïnspireerde interieur wordt gekenmerkt door de grote openhaard met flankerende window seats, het royale houtwerk in de vorm van op maat gemaakte inbouw- en boekenkasten en brede deur- en raamlijsten en de houten vloeren. De kleurenthema’s zijn tot stand gekomen in samenwerking met Dols & Co. uit Amsterdam en lopen door in de kamers onderling. Het raffia/textiel behang van Thibaut en Elitis en de fraai afgewerkte traplopers reflecteren opnieuw de natuurlijke omgeving en contrasteren prachtig met het wit gelakte houtwerk. Kortom, binnen ademt dezelfde frisse en comfortabele sfeer van buiten, waardoor de woning als geheel een permanent vakantiegevoel geeft. De fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging en is aan de voorzijde voorzien van een massief hardhouten hek waarlangs een haag van hortensia’s in roze/wit groeit, het kleurenthema op de begane grond van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over zonneterrassen, een jacuzzi en een grote veranda aan de zij- en achterkant met een sfeervolle buitenhaard. De tuin grenst aan de achterzijde aan een bosrand. Het strand, de boulevard en het gezellige centrum bevinden zich op korte loopafstand.

Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal openslaande deuren naar de eetkamer met aansluitend de open woonkeuken die voorzien is van grote U-vormige keukenopstelling met dubbele gootsteen, marmeren aanrechtblad, doorlopend in tafel/bar. Het vrijstaande AGA fornuis met een drietal ovens en gril zorgt voor zowel allure als een gezellige sfeer in de praktisch ingerichte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 2 koelkasten en een wijnklimaatkast. De handgemaakte keuken paneeldeuren vormen een doorlopend geheel met de andere paneeldeuren/wanden in de woning. Vanuit de eetkamer en-suite deuren naar de woonkamer met vaste kasten en sfeervolle open haard en drie window seats. De grote veranda met buitenhaard bereikt u middels openslaande deuren vanuit de eetkamer en de woonkamer.

Eerste verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale masterbedroom met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en badkamer en-suite met fraai ligbad, inloop(regen)douche en 2 wastafels, allen van Burlington. 2e Slaapkamer met vaste kast.
3e slaapkamer momenteel in gebruik als kleedkamer met vaste kasten. 2e badkamer met inloop(regen)douche en groot wastafelmeubel voorzien van marmeren blad met dubbele wasbak.

Tweede verdieping: Ruime overloop met berging voorzien van opstelling c.v. combiketel (Nefit), mechanische ventilatiesysteem en aansluiting voor wasapparatuur. 4e Slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. 5e Slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en inloopkast.

Uw bezichtiging zeker waard!
Bijzonderheden:

* Vrijstaande villa op loopafstand van het strand
* Luxueuze en sfeervolle woning met hoog afwerkingsniveau
* Ruim woonoppervlak van ca. 228 m2 en een inhoud van ca. 837 m3
* Perceeloppervlakte ca. 536 m2 met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
* Kenmerkende architectuur
* 5 slaapkamers voorzien van airconditioning en 2 badkamers
* Veranda met buiten openhaard
* Met veel liefde en aandacht onderhouden en ingericht
* Entree middels elektrisch hek met afstandsbediening
* Beregeningssysteem door gehele tuin aangelegd
* Geheel voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte apart is in te stellen;
* Fraaie op maat gemaakte inbouwkasten, window seats en deur- en raamlijsten door de gehele woning;
* Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen in Hongaarse punt gelegd. De tweede verdieping is voorzien van wit gelakte eikenhouten vloerdelen;
* Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.849.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.