Pauluslaan 200

Dit prachtige herenhuis is één van de zeven woningen waaruit het paviljoen Liduina bestaat. De historie van het gebouw is af te lezen in de verdiepingshoogtes, de geveldetails en de royale oppervlaktes. Het herenhuis is gerenoveerd met behoud van originele details. Aan de voorzijde is een heerlijk veranda op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groene en historische landgoed. Aan de achterzijde beschikt u over een royale tuin en daarachter, op een afgesloten terrein, 2 eigen parkeerplaatsen.

Landgoed Sancta Maria
In een unieke setting van prachtig volwassen groen, historische gebouwen en bijzondere vrijstaande villa’s bevindt zich dit prachtige herenhuis. Een oase van rust met bos, zee, strand en duinen op loopafstand! Het 45 hectare tellende landgoed biedt volop speelgelegenheid voor de kinderen en mogelijkheden voor bewoners en hun gasten, om te recreëren. Het historische Noordwijk Binnen, het bruisende Noordwijk aan zee en het sfeervolle centrum van Noordwijkerhout bevinden zich in de nabije omgeving van het Landgoed en bieden volop voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportaccommodaties, verenigingen en een diversiteit aan winkels en horeca.
Landgoed Sancta Maria ligt op een uiterst strategische locatie in de Randstad nabij de N206. Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen elk op 30 autominuten en Schiphol op amper 25 autominuten afstand.

Indeling begane grond:

Entree/Hal:
Grenzend aan het opgehoogde terras op het zuidoosten bevindt zich de hoofdingang. De voordeur geeft hier direct toegang tot de riante woonkeuken van het herenhuis. Het is ook mogelijk om via een zij-ingang de woning te betreden, dan komt u eerst in een hal met garderobe en toilet en via de taatsdeur naar in de woonkeuken.

Woonkeuken:
De moderne woon- eetkeuken heeft, naast de voordeur, 2 x dubbele openslaande deuren naar het terras en biedt een fantastische ruimte voor een gezellige, grote eethoek. De keuken heeft een riant kook- spoeleiland met veel bergruimte in de brede lades aan weerskanten van het eiland, een 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een vaatwasser. In de imposante kastenwand zijn diverse inbouwapparatuur verwerkt zoals, een koelkast, een hoge vriezer, een combi magnetron en een stoomoven. Vanuit de keuken is via de bordestrap de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer:
De living is van de woonkeuken gescheiden door een glazen schuifdeur welke in de wand verdwijnt. De ruime woonkamer heeft, net als de keuken, een mooie lichte PVC vloer met vloerverwarming, de ramen en openslaande deuren naar het terras en achtertuin maken de ruimte aangenaam licht.

Indeling 1e verdieping:

De bordestrap leidt u naar de ruime overloop met een wasruimte waarin de was apparatuur mooi op hoogte is verwerkt in een kast met praktische lades en een ruime badkamer, ingericht met een dubbele regendouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met waskom, daarboven een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en is voorzien van een badkamer en-suite met dubbele regendouche en een wastafel. Bij het betreden van deze prachtige kamer valt het oog op de schitterende en grote serrekamer, welke door dubbele openslaande deuren gesepareerd is van de slaapkamer. De serrekamer heeft een grote raampartij en biedt een heerlijke ruimte als kantoor-, sport- of relaxruimte óf om in alle privacy van het panoramisch uitzicht over het landgoed te genieten. Aan de tuinzijde is de tweede slaapkamer met een bijzondere raampartij wat de kamer heerlijk licht maakt en met vrij uitzicht over uw tuin richting het duingebied.

Indeling 2e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich aan de voor en achterzijde van het herenhuis 2 ruime slaapkamers met een veluxraam. De 3e riante slaapkamer op deze etage is hoog waardoor er een vide is gerealiseerd welke met een vlizotrap bereikbaar is.
De robuuste houten balkenconstructie is op deze etage prachtig in het zicht gelaten en voegt een bijzonder accent toe aan het interieur. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een heerlijk, overdekt terras waar u kunt genieten van de zon, de prachtige Nederlandse luchten en uw bijzondere, groene woonomgeving.
De achtertuin grenst met een terras aan de living. Het terras ligt op woonniveau, middels een klein talud met trap loopt u de tuin met groene borders in. Achterin de tuin is een stenen berging met dubbele deur en via een hek tegen de achter grens bereikt u uw parkeerplaatsen. Er is de mogelijkheid om een carport te realiseren. Er is krachtstroom aanwezig en de voorbereidingen voor het realiseren van een elektrisch oplaadpunt en zonnepanelen zijn aanwezig.

Bijzonderheden:

Vrijheid, rust en ruimte op een schitterend groen landgoed nabij zee, strand en duinen.
2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein achter de woning.
Begane grond en 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Vloerverwarming is per kamer regelbaar met aparte thermostaat.
Krachtstroom in de berging aanwezig.
Waterontharder op de hoofdleiding aanwezig.
Mogelijkheden voor het aanleggen van een elektrisch oplaadpunt en zonnepanelen.
Maandelijkse bijdrage aan Stichting park management € 45,--