Quarles van Uffordstraat 43

WONING + VERHUURBAAR ZOMERHUIS ALERT!!!

Bent u een strandliefhebber en wilt u wonen op een toplocatie met verhuurbaar zomerhuis/praktijk/kantoor (thans compleet gemeubileerd) aan huis? Maak snel een afspraak om Quarles van Uffordstraat 43 te Noordwijk aan Zee te bekijken!

Wonen op een toplocatie in een prachtig en royaal herenhuis met zelfstandig verhuurbaar zomerhuis (met eigen tuin), 5 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen (400wp uit 2023) en ook nog eens op een paar honderd meter wandelen van de boulevard, het strand en duinen! Dat wil toch iedereen!? Én als verrassing beschikt dit huis ook nog even een ingerichte wijnkelder.

Dit prachtige object aan de rand van het oude zeedorp, op loopafstand van het winkelcentrum, is gebouwd omstreeks 1934 en staat op een perceel van 144 m² op een gewilde locatie.

De woning is altijd geweldig onderhouden en beschikt over een zonnige en ruime voor én-/ achtertuin (ZW) en heeft diverse bijzondere eigenschappen met o.a. een royale en gezellig woon-/zitkamer met erker en fraaie gas haard, half open keuken, 5 ruime slaapkamers en zelfstandig zomerhuis die aan de achterzijde, op de eerste verdieping, is uitgebreid.

Noordwijk biedt scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven en een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk Binnen als in het bruisende Noordwijk aan zee met alle voorzieningen die bij een moderne badplaats horen. Ook de steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Bouwjaar ca. 1934, perceeloppervlakte ca. 144 m², woonoppervlakte ca. 146 m² (inclusief zomerhuis) en inhoud ca. 513 m3.

De indeling is als volgt:

Begane grond woonhuis:
Via de ruime voortuin en overdekte entree komt u in de fraaie hal met trap naar de verdieping, meterkast, trapkast en ruime toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime living/eetkamer. De living is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard met fraaie schouw en een fraaie erker met veel lichtinval en originele glas-in-loodramen.
De gezellige eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met o.a. elektrische zonwering, een berging én een buitendouche. De keurige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en vriezer.

Aansluitend aan de keuken is er bergkast met een luik naar de wijnkelder. Met een trapje bereik je de verrassend ingerichte wijnkelder waar veel ruimte is om mooie flessen wijn onder ideale omstandigheden te kunnen bewaren.
Ook is er vanuit de keuken doorgang via een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom.

Eerste verdieping woonhuis:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers aan weerszijde van de woning, een 3e slaapkamer (thans ingericht als walk-in-closet) en de ruime (uitgebouwde) badkamer. De ruime ouderslaapkamer en 2e slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning treft u een 3e slaapkamer en badkamer. Deze ruime en nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, vrijdragend toilet en groot wastafelmeubel. Via de 3e slaapkamer is er toegang tot een zonnig terras gelegen op het zuidwesten!

Tweede verdieping woonhuis:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. In de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Ook de vliering geeft veel ruimte voor het opslaan van spullen.
De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen. Veel woningen in de straat hebben aan de voorzijde een grotere dakkapel geplaatst wat zorgt voor nog meer ruimte op deze etage.

Tuin:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruime fraai aangelegde tuin.

(Verhuurbaar) Zomerhuis:
In de achtertuin bevindt zich een gestoffeerd en gemeubileerd zomerhuis die op de begane grond is voorzien van een woonkamer met open keuken en een eigen entree en tuin. Op de eerste verdieping, die aan de achterzijde recht is opgetrokken, beschikt het over een ruime slaapkamer met vaste kast, diverse raampartijen en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Het zomerhuis beschikt over een eigen cv-installatie in de keuken.

Noemenswaardigheden:
- De woning is altijd uitstekend onderhouden beschikt over diverse unieke eigenschappen;
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 400wp per zonnepaneel;
- Ruim verhuurbaar zomerhuis met eigen voorzieningen. Het zomerhuis zal vrij van huurder worden opgeleverd;
- De afwerking heeft mooie authentieke details en ademt een sfeer uit die past bij jaren '30 woningen;
- De woning en het zomerhuis hebben een eigen C.V. combiketel;
- Energielabel C.

Mis deze unieke kans niet om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Noordwijk aan Zee! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 699.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.