Oswald Wenckebachstraat 25

Op uitstekende locatie in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Duineveld’ ligt deze royale en sfeervolle vrijstaande villa met prachtige onder architectuur, aangelegde tuin voorzien van verlichting bij de beplanting.
De villa is ontworpen als strandvilla door Van Egmond Architecten uit Noordwijk. In de architectuur en detaillering herkent u de luxe beach house style geïnspireerd op de Amerikaanse Hamptons.
De gehele begane grond heeft een verdiepingshoogte van 3 meter waardoor de ruimtelijkheid benadrukt wordt.
Comfortabel, luxe en stijlvol, overal is aan gedacht in dit duurzame familiehuis.
De ‘alles uit’ schakelaar bij de voordeur zorgt ervoor dat u nooit meer onnodig licht hoeft te laten branden.
Middels het Domotica systeem is apparatuur en verlichting te bedienen.
U beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote berging/garage.

Bouwjaar 2021.
Woonoppervlakte ca. 210 m2.
Inhoud ca. 848 m3.
Perceeloppervlakte 514 m2.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree, ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met vrij dragend toilet en fontein.
Het plafond van de hal is voorzien van inbouwspots.
Via de openslaande deuren bereikt u de zeer royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met 2 dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De eetkamer is ruim en licht door de uitgebouwde erker met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zijtuin.
Verder is er een trapkast met veel bergruimte.
De moderne keuken met kookeiland is luxe afgewerkt en voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat met dubbele geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, Quooker etc.
Het plafond is voorzien van inbouwspots. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van keramische, houtlook vloertegels.

Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte.
Zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon.
Tweede slaapkamer met inloop kledingkast.
Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiator.
Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte met opstelling van duurzame installaties: CV-installatie, WTW-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting was-/droogmachine.
Tevens is hier de laadregelaar voor de zonnepanelen geïnstalleerd.
De zonnepanelen zijn voor het merendeel naadloos geïntegreerd in de dakpannen.
Voor extra duurzaamheid zijn er pv-panelen op het dak van de uitbouw van de kamer geplaatst.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar en op afstand te besturen.
Op deze verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer gesitueerd.
Beide kamers hebben een dakkapel.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ook deze heeft een dakkapel.
Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de grote bergzolder te bereiken.

Locatie:
Noordwijk aan Zee, een van de twee dorpskernen van Noordwijk, mag zich tot de meest chique badplaatsen van Nederland rekenen.
Het strand leent zich uitstekend voor een dag ultiem relaxen of watersporten.
De wijk ‘Duineveld’ grenst aan de Nieuwe Zeeweg. De wijk is omgeven door hockeyvelden, tennisbanen, een zwembad en een fraai aangelegd park. Strand, boulevard en winkelstraat zijn binnen 8 minuten op loopafstand bereikbaar.
De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A44 uitstekend te bereiken.
Voor de internationale reiziger is Duineveld eveneens gunstig gelegen, Schiphol is binnen een half uur aan te rijden.

Aanvaarding in overleg.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.