Woning te koop: Duinschooten 12 227 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 227

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 juni 2023

Omschrijving

Royale, vrijstaande stenen recreatiebungalow op het nabij zee strand en duinen gesitueerde bungalowpark “Sollasi”. De bungalow is compleet en instapklaar. De inrichting voorziet onder meer in een keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. De perceelgrootte is 329 m². De royale tuin heeft een goede zonligging en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn horecagelegenheden, ruim parkeervoorzieningen, speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, oven en losstaande vaatwasser. De ruime, strak afgewerkte woonkamer heeft aan twee zijden ramen waardoor er veel daglicht toetreding is. Een vaste kast waarin zich de opstelling van de C.V.-ketel bevindt. Vanuit de woonkamer zijn de 2 ruime slaapkamers bereikbaar waarvan één slaapkamer een deur heeft naar de tuin. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast, design radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bungalow is voorzien van een plavuizen vloer.

Tuin:
Circa 30 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten met 2 zonneterrassen. Door de ruime afmetingen van de tuin kan er de gehele dag van de zon genoten worden. In de tuin is een ruime vrijstaande houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
2018 geheel vernieuwd: nieuwe plavuizen vloer, badkamer, kozijnen, centrale verwarming, radiatoren, etc.
CV ketel Nefit
2019 vloer en bodem geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Erfpachtcanon 2023: € 4708,- (per jaar).
Akte van Erfpacht loopt tot 31-12-2028
Parkkosten circa € 1.500,-- per jaar.
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijkerhout om de bungalow te mogen kopen.