Woning te koop: Duinschooten 12 152 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 152

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 september 2023

Omschrijving

Stenen recreatie bungalow gelegen op het, nabij zee strand en duinen gesitueerd, bungalowpark “Sollasi”. De woning heeft een heerlijke tuin op het zuiden gelegen en staat op een perceel van 168 m² (erfpacht). De inrichting voorziet in 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Het park bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag en de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn horecagelegenheden, ruime parkeervoorzieningen, speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport worden beoefend.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en bergkast met opstelplaats voor de hete luchtverwarming. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle openhaard. De open keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar, de overige 2 slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar, alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, bad / douche met regendouche en handdouche, aansluiting voor wasmachine en een Vaillant geiser. In de woonkamer, hal en badkamer ligt een lichte tegelvloer.

Tuin: De op het zuiden georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van groene borders, een houtenberging, een achterom en heeft een beschutte ligging.

Bijzonderheden:
- 10 Zonnepanelen (ter overname);
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde bij de schuifpui;
- Kunststof boeidelen;
- Inventaris ter overname;
- Erfpachtcanon 2023: € 3.186,-
- Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2027;
- Parkkosten circa € 1.500,-- per jaar;
- De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
- Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijkerhout om de bungalow te mogen kopen.