verkocht onder voorbehoud

Van Teijenslaan 10

9364PN Nuis

€ 275.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 maart 2024

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

Ben je handig en heb je altijd al jouw eigen project willen starten? Deze royale vrijstaande woning op een mooie kavel van 605 m2 biedt jou de kans om jouw eigen droomhuis te creëren! Maak van dit huis jouw thuis! De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Nuis.

Het dorp Nuis is ideaal gelegen aan de A7: met de auto ben je binnen een half uurtje in het centrum van Drachten of Groningen. Bovendien zijn de omliggende dorpen Marum, Leek en Tolbert eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op loopafstand van de woning ligt ‘Landgoed Coendersborg’. Een prachtige historische plek waar erfgoed en natuur samenkomen. Het statige middelpunt is de Coendersborg. Het Coendersbos is een mooi wandelgebied maar zeker ook voor de fietser interessant. Naast het schelpenpad gaat ook de MTB Route Marum over het landgoed.

De woning beschikt over een serre en verschillende overkappingen (met een totale oppervlakte van 88 m2). De garage met kap is 3,73 m breed en 7,75 m diep. De ruime achtertuin biedt genoeg privacy om te genieten van het buitenleven. Een gedetailleerde plattegrond biedt jou een goed overzicht van de verschillende ruimtes.

Indeling
Entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is een kelder en een zonnige woonkamer te bereiken. In de aanbouw zijn de achter entree met tweede toilet, badkamer/bijkeuken en de aangebouwde serre gesitueerd. De serre biedt toegang tot een achter entree welke verbonden is met de garage.

Eerste verdieping
Overloop, berging en 3 slaapkamers (resp. ca 7, 10 en 9 m2 vloeroppervlakte) voorzien van inbouwkasten. De zolderruimte is per vlizotrap bereikbaar en beloopbaar.

Bijzonderheden
Door de vorige eigenaar zijn een aantal isolerende maatregelen getroffen, maar exacte gegevens ontbreken. Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen en de op de schuur liggen 8 zonnepanelen van een ouder type.

De woning wordt verkocht ‘as it is’.

Heb jij twee rechterhanden en zin in deze klus? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!