beschikbaar

Reukenderweg 30

6361AX Nuth

€ 499.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 8 april 2024

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V.

Sittard

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

In een rustige woonwijk in de kern van Nuth ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde woning, op een zeer royaal perceel (1045m2), met grote loods, recreatiewoning/chalet en groot tuinhuis.

INDELING

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd, verdeeld in diverse ruimtes en voorzien van een tegelvloer. Het totale oppervlak bedraagt circa 81m2. In de kelder zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur en tevens is er de standplaats van de cv-installatie. Middels openslaande deuren en een stalen trap komt men op het overdekte terras.

Begane grond:
Zeer royale oprit met meerdere parkeermogelijkheden.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe en meterkast.
De ruime woonkamer (circa 50m2) is voorzien van een fraaie tegelvloer en heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin.
De luxe halfopen keuken (4.47*3.66m) is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, inbouw koffiemachine en bordenwarmer.
Verder heeft de keuken een royaal granieten werkblad.
De tuin is geheel omsloten en grotendeels betegeld. In de tuin staat een groot houten tuinhuis en een chalet.

Het chalet / recreatiewoning heeft een oppervlakte van circa 28 m2, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een wasruimte alwaar aansluitmogelijkheid voor witgoedapparatuur en de standplaats van de cv-installatie (Nefit, eigendom), een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verder is er een grote loods met een elektrisch bedienbare sectionale poort. een showroom, garage en werkplaats. (2 verdiepingen). Het totale oppervlak bedraagt circa 130m2.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (5.04*3.49m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (4.90*3.00m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3) (4.97*2.28m) /kleedruimte/kantoor met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een 4e slaapkamer/hobbyruimte met 2 Velux kantelramen

Diversen:
- Bouwjaar 1980.
- Perceeloppervlakte 1045m².
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Calenta, huur.
- Het pand is geheel voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.
- De kelder heeft wateroverlast gehad in verband met een defecte dompelpomp.