Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Klinkerstraat 14

4051CX Ochten

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 22 september 2022

Omschrijving

Wat een uitzicht! Wonen in de buurtschap Eldik is een waar genot. De eeuwenoude buurtschap had ooit een kasteel, adellijke huizen, kazematten en een lagere school. Dit is alles is in loop der jaren verdwenen hetgeen dat blijft is een prachtig buurtschap met slingerdijkjes, fruitgaarden, Betuwse T-boerderijen, een tabaksboerderij, waterkolken en een bijzonder mooi landschap. Voorbijgangers vertellen vaak dat ze het gevoel hebben in het buitenland te zijn…
De waterkolken zijn ontstaan door dijkdoorbraken eeuwen geleden, de meeste beruchte kolk bevindt zich aan het eind van de Klinkerstraat, genaamd “de Zwarte Ruiter” deze heeft haar naam te danken aan een stukje folklore.
Aan de Klinkerstraat staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit ca. 1850. Het huis behoort al meerdere generaties toe aan dezelfde familie en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Deze woning heeft heel veel mogelijkheden, is nu in originele staat en naast een “vintage” keuken twee slaapkamers, een overkapping, woon- en eetkamer een geweldige schuur van ruim 40m² met bovenverdieping. Nokhoogte op de eerste verdieping is 2,17m.

GASVRIJ :
Hoge gasprijzen? Geen probleem deze woning is al klaar voor de toekomst, deze is namelijk niet aangesloten op het gasnet. Warmwatervoorziening is aanwezig in de vorm van een elektrische boiler, verwarmen van de woning vindt plaats via elektrische radiatoren. Het dak is geschikt voor zonnepanelen.


Kenmerken
Bouwjaar ca. 1850
Woonoppervlak ca. 75m²
Inhoud ca. 256m³
Perceelgrootte 340m²
Energielabel G


Indeling
Entreehal, toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van elektrische warmwater boiler, badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers een slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten.

Tuin
Royale achtertuin gesitueerd op het westen. De voortuin op het oosten met mooi uitzicht over de paardenweiden heeft een overkapping.
Parkeren kan op eigen perceel, er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de stenen berging.


Bijzonderheden
- Knusse woning met fantastisch uitzicht
- Gasvrije woning
- Geweldige ligging
- Op- en afrit A15 dichtbij (zowel via Dodewaard als Ochten)
- Grote vrijstaande schuur
- Parkeren op eigen perceel
- Grote zonnige achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- Aanvaarding in overleg


Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
340 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
256 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Bouwperiode
-1906
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Voortuin
81 m² (8 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin
oost
Achtertuin
92 m² (17 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
elektrische verwarming

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stenfert Lambartus van Ingenstraat 1A
4051BR Ochten