Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Klinkerstraat 14
Klinkerstraat 14 Klinkerstraat 14 Klinkerstraat 14 Klinkerstraat 14

Klinkerstraat 14

Ochten 4051CX

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stenfert Lambartus van Ingenstraat 1A
Ochten 4051BR
  • 0344-725177
  • info@stenfertmakelaars.nl
  • www.stenfertmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 22 september 2022

Omschrijving

Wat een uitzicht! Wonen in de buurtschap Eldik is een waar genot. De eeuwenoude buurtschap had ooit een kasteel, adellijke huizen, kazematten en een lagere school. Dit is alles is in loop der jaren verdwenen hetgeen dat blijft is een prachtig buurtschap met slingerdijkjes, fruitgaarden, Betuwse T-boerderijen, een tabaksboerderij, waterkolken en een bijzonder mooi landschap. Voorbijgangers vertellen vaak dat ze het gevoel hebben in het buitenland te zijn…
De waterkolken zijn ontstaan door dijkdoorbraken eeuwen geleden, de meeste beruchte kolk bevindt zich aan het eind van de Klinkerstraat, genaamd “de Zwarte Ruiter” deze heeft haar naam te danken aan een stukje folklore.
Aan de Klinkerstraat staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit ca. 1850. Het huis behoort al meerdere generaties toe aan dezelfde familie en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Deze woning heeft heel veel mogelijkheden, is nu in originele staat en naast een “vintage” keuken twee slaapkamers, een overkapping, woon- en eetkamer een geweldige schuur van ruim 40m² met bovenverdieping. Nokhoogte op de eerste verdieping is 2,17m.

GASVRIJ :
Hoge gasprijzen? Geen probleem deze woning is al klaar voor de toekomst, deze is namelijk niet aangesloten op het gasnet. Warmwatervoorziening is aanwezig in de vorm van een elektrische boiler, verwarmen van de woning vindt plaats via elektrische radiatoren. Het dak is geschikt voor zonnepanelen.


Kenmerken
Bouwjaar ca. 1850
Woonoppervlak ca. 75m²
Inhoud ca. 256m³
Perceelgrootte 340m²
Energielabel G


Indeling
Entreehal, toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van elektrische warmwater boiler, badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers een slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten.

Tuin
Royale achtertuin gesitueerd op het westen. De voortuin op het oosten met mooi uitzicht over de paardenweiden heeft een overkapping.
Parkeren kan op eigen perceel, er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de stenen berging.


Bijzonderheden
- Knusse woning met fantastisch uitzicht
- Gasvrije woning
- Geweldige ligging
- Op- en afrit A15 dichtbij (zowel via Dodewaard als Ochten)
- Grote vrijstaande schuur
- Parkeren op eigen perceel
- Grote zonnige achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- Aanvaarding in overleg


Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 22 september 2022
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 340 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Externe bergruimte 40 m²
Inhoud 256 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Bouwperiode -1906
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Voortuin 81 m² (8 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin oost
Achtertuin 92 m² (17 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming elektrische verwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding