Woning te koop: Waalkant 1 4051EJ Ochten

Waalkant 1

Ochten 4051EJ

Verkoopmakelaar

Karens Vastgoed Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karens.nl
www.karens.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 april 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met grote schuur en veranda is op een prachtige hoeklocatie gelegen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en met 5 slaapkamers een fijne gezinswoning. De keurig aangelegde tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en er zijn diverse terrassen en speelhoekjes. Ideaal is ook de ruime oprit en grote garage/tuinberging met een oppervlakte van bijna 30 m². De gunstige ligging is dichtbij de voorzieningen en ook op steenworp afstand van enkele leuke speeltuintjes. Kortom; het is fijn wonen aan de Waalkant.

Indeling
Begane grond: hal/entree met trapkast, meterkast en garderoberuimte. Zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft een gunstige indeling en is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Doordat de keuken is uitgebouwd, is het praktisch binnenkomen via de hier aanwezige achterdeur. De kastenwanden bieden hier ruimte voor de jassen en schoenen, maar ook treft u hier de witgoedaansluiting aan.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Al deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ruime douche, twee wastafelmeubels, een extra badkamermeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Door middel van vaste trap komt u op de overloop. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. De kleine kamer is door de grote dakkapel een leuke en lichte slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 15 m² en is voorzien van afgewerkte bergruimte.

Bijzonderheden
Extra info: de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel B. De Keralit gevelbekleding en de kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en op de tweede verdieping is een airconditioning geïnstalleerd. Mede door de 16 zonnepanelen zijn de energielasten beperkt. Van harte welkom voor een bezichtiging, om een goede indruk te krijgen van de ruimte in én rondom deze leuke woning.