Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Prins Bernhardlaan 31

2341KH Oegstgeest

€ 769.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 164 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 4 mei 2021
Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Oegstgeest

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 7 mei 2021, zaterdag 8 mei 2021 en zondag 9 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Prinsheerlijk familiehuis met veel licht en ruimte

In ‘hartje Oegstgeest gelegen, dubbel (achter- en zijkant) uitgebouwde hoekwoning (1950) . Deze karakteristieke woning heeft o.a. 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, balkon, 1 badkamer eerste verdieping, voorziening aanwezig voor een douche tweede verdieping en voor-, zij- en achtertuin.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een geliefde en kindvriendelijke buurt op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden.


Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 164,70 m²
- Inhoud woning 597,86
- Perceeloppervlakte 244 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2,30 m²
- Bouwjaar 1950
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas
- Cv-installatie merk Remeha Tzerra Ace (2019)
- De woning is in 2018 aangepakt en volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; gestukte hal voorzien van nieuwe granito vloer, vervanging houten begane grondvloer voor betonnen broodjesvloer met isolatie en vloerverwarming, nieuwe houten vloerdelen begane grond, nieuw aluminium kozijn met roedeverdeling en HR++ glas aan voorzijde van de woonkamer, vervanging dakkapel voorzijde 2e verdieping, vervanging balkondeur slaapkamer voorzijde 1e verdieping.
- Dak- en vloerisolatie
- 5 (slaap)kamers en 2 wc’s
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 28 april 2021 aanwezig en ter inzage
- Aanvaarding in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing


Indeling
Entree, gestukte hal met meterkast voorzien van nieuwe granito vloer, trapopgang, verdiepte trapkast, toilet met fontein en 2 doorgangen naar de woon-eetkamer. Sfeervolle, lichte, ruime woon-eetkamer voorzien van openhaard en nieuwe betonnen broodjesvloer met isolatie en comfortabele vloerverwarming (2018), houten vloerdelen en nieuw aluminium kozijn (2018) met roedeverdeling en HR++ glas aan de voorzijde. Onder architectuur gebouwde zij- en achteruitbouw; aan de achterzijde een halve cirkelvormige uitbouw met dubbele openslaande deuren met daarachter nog een verwarmde bijkeuken met achteringang naar de achtertuin (noordoost) met volop zon vanaf half maart tot oktober. De woning is bijzonder licht doordat de uitbouw grotendeels uit glas bestaat en over een lichtstraat beschikt. Naast het eetgedeelte ligt de half open keuken in zij-aanbouw met een schuifpui over de hele breedte naar de achtertuin. De keuken in L-opstelling, met veel werk- en opbergruimte, is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser en wasbak met close-in boiler.

Eerste verdieping
Overloop, kleinere slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een doorgang naar de werk/hobby/babykamer boven de keuken, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een deur naar het kleine balkon aan de zijkant. Aan de voorzijde de badkamer met 2e toilet, douchecabine, designradiator en brede wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2019) en is er een wastafel. Voorheen stond hier een tweede douchecabine onder de lichtkoepel. De aansluitingen hiervan zijn er nog. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Tuin
Vanwege de hoekligging heeft de woning aan drie zijden tuin, zodat er altijd wel ergens een plekje zon te vinden is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
244 m²
Woonoppervlakte
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
597 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, frans balkon
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
64 m² (6 m diep en 10 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha Tzerra Ace (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Endegeesterstraatweg 5
2342AJ Oegstgeest