Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

President Kennedylaan 226

2343GX Oegstgeest

€ 750.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 180 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 14 april 2022
Verkoopmakelaar

Van Duren Makelaardij B.V.

Oegstgeest

Neem contact op met de makelaar
Open Huis 21 mei 2022 van 10:00 tot 14:00 uur

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Zoekt u een huis met een ongekend gevoel van licht, opmerkelijk veel ruimte, tal van gebruiksmogelijkheden, privacy én daarbij zowel voor als achter een vrij uitzicht in het groen? En dat alles op een centrale plek in de Randstad nabij scholen, winkels, musea, station en strand? Met een eigen parkeergelegenheid? Stop met zoeken en kies voor deze onder architectuur gebouwde (en uitgebouwde) drive-in woning.

De huidige bewoners vielen als een blok voor de ruimte, mogelijkheden en bovenal prachtige lichtinval van dit huis. Ze beschouwen het zelf als de best mogelijke plek binnen de Randstad: ruimte, licht, privacy, veel groen, rustige ligging aan de groene Hofbrouckerlaan, een prachtig dorp en toch alles wat de Randstad te bieden heeft binnen handbereik. Als het lot ze niet elders had gebracht waren ze ook zeker in hun 'Lego huis’ gebleven. Op die manier hebben ze ook in de woning geïnvesteerd: gericht op de lange termijn om onderhoudskosten naar de toekomst te verminderen met duurzame materialen. Zo is de in 2016 toegevoegde bovenverdieping volgens de laatste bouweisen gebouwd. Daarmee zijn de gebruiksmogelijkheden van het huis legio: kantoor aan huis, extra kamer/studio voor inwonende /bezoekende kinderen/ouders, speelkamer, chillzone, alles is mogelijk!




Indeling
Voortuin met oprit en ruime entree met vestibule, meterkast en bergkast. Gang met vaste trap, toilet, binnendeur naar de garage en een heerlijke tuinkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin. De tuinkamer is thans in gebruik als 2e woonkamer, maar kan ook als (woon)keuken, slaapkamer/studio, werkkamer of kantoor worden ingericht. De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een zeer hoge mate van privacy waar kinderen met veel plezier kunnen spelen. Het terras aan de achterzijde kan volledig worden beschermd tegen de zon door het grote zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop, grote woonkamer aan de achterzijde met een via een grote schuifpui met plissé hor toegankelijk balkon, open haard (thans niet in gebruik) en ramen over de gehele breedte. Aan de voorzijde een moderne keuken met eetgedeelte en eveneens een balkon. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en is daarmee van alle gemakken voorzien.
De verdieping is voorzien van zonwering door middel van knikarmschermen, met aan de voorzijde nog een aanvullend sunscreen.


Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, waardoor er veel ruimte is voor kledingkasten. Indien gewenst is hier prima een walk-in kast te maken. Inpandige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, kastruimte en douche. Op de overloop is een apart toilet. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers.
De gehele tweede etage is voorzien van kunststof kozijnen (Weru, houtnerfprofiel) met ingebouwde rolluiken en muggenhorren.


Overige verdiepingen
Deze etage is in 2016 geplaatst, conform de modernste bouweisen, en past naadloos bij de woning. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken en muggenhorren en Keralit/Rockpanel gevelafwerking. De bekabeling voor de aansluiting van zonnepanelen is reeds aangelegd. De Veluxramen op zolder hebben triple glas, rolhorren en rolluiken om het zonlicht tegen te houden.
Aan de voorzijde een grote werk/slaapkamer met kastenwand onder het schuine dak. Aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer, ook met een kastenwand onder het schuine dak. In het midden van de woning, aan de overloop gelegen, een grote bergruimte/zolderruimte. Deze is eventueel om te bouwen tot tweede badkamer. Het gedeelte van de overloop en de bergruimte is afgewerkt met een extra vloer halverwege de nok, waardoor er nog een ruime bergvliering is ontstaan. Kortom, aan bergruimte zeker geen gebrek bij deze woning.



Bijzonderheden
Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van laag temperatuur radiatoren en heefteen energielabel A! Bij de vele, ook energetische, aanpassingen is ook vooral heel praktisch nagedacht over de uitvoering. Zo zijn de kozijnen deels van hout, maar boven stahoogte zijn ze van kunststof, zodat bij schilderwerk geen steiger nodig is. Het dak heeft circa 20 cm isolatie en vrijwel de hele woning heeft HR++ glas.

Bijzonderheden:
- Heel groot woonoppervlak, 180 m2!
- Energielabel A.
- Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, de Veluxramen op zolder hebben zelfs triple glas.
- Buitenzonwering op alle etages.
- De dakopbouw is van 2016.
- Mogelijkheid om kantoor aan huis te houden zonder op privacy in te hoeven leveren.
- De woning is al voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Nieuwe meterkast.
- Politiekeurmerk veilige woning.
- Parkeerplaats op eigen terrein, mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto.
- Bouwkundig rapport beschikbaar.

Oplevering in overleg.



English version:


Are you looking for a house with an unprecedented sense of light, a remarkable amount of space, numerous possibilities, privacy and on top of that both at the front and back a clear view in the greens? All of that on a central place in the Randstad close to schools, shops, museums, train station and beach? With a private parking area? Stop looking and choose this architecturally built (and extended) drive-in house.

The current residents fell for the large space, possibilities and especially beautiful light in this house. They consider it the best possible place within the Randstad: space, light, privacy, green, quiet location on the green Hofbrouckerlaan, a beautiful village en yet everything the Randstad has to offer within reach. If fate had not brought them elsewhere they would definitely have stayed in their 'Lego house'. With that in mind they invested in the house: with a view to minimise maintenance costs on the long term with sustainable and durable materials. As such, the 2016 extension was built according to the latest standards. This further increased the usability of the house: home office, extra room/studio for living in or visiting parents/children, play room, chill/video room, the possibilities are endless!


Layout:
Ground floor: Front garden with driveway and spacious entrance with vestibule, new fuse box and storage cupboard. Corridor with staircase, toilet, inner door to the garage and a lovely garden room at the rear with sliding doors to the backyard. This garden room is currently in use as a second living room, but can easily be converted into a kitchen, bedroom, home office/practice. The sheltered backyard is located to the southeast and has a very high degree of privacy where children can play with great pleasure.
First floor: Landing, large living room at the rear with a balcony accessible through a large sliding door with pleated screen door, fireplace (currently not in use) and windows over the entire width. At the front a modern kitchen with dining area and also a balcony. The kitchen has various built-in appliances and is therefore fully equipped.
The entire floor is equipped with sun protection by means of folding arm screen, with an additional sunscreen at the front.
Second floor: Landing, bedroom at the front over the entire width with a lot of space for wardrobes. If desired, you can easily make a walk-in closet here. Indoor bathroom with bath, double sink, closet space and shower. On the landing is a separate toilet. At the rear two spacious bedrooms.
The entire second floor has plastic window frames (Weru, wood grain profile) with built-in shutters and mosquito screens.
Third floor: This floor was placed in 2016, but fits seamlessly with the house. This floor is also equipped with plastic window frames with built-in shutters, mosquito screens and façade finishing (Keralit/Rock panel). The cabling for the connection of solar panels has already been laid.
The Velux windows in the attic have triple glazing with shutters to keep out the sun in summer.
At the front a large work/bedroom with a built-in wardrobe under the sloping roof. At the rear there is a large bedroom, also with a built-in wardrobe under the sloping roof. In the middle of the house, on the landing, a large storage space. This can be converted into a second bathroom. The part of the landing and the storage space are finished with an extra floor halfway up the ridge, creating a spacious storage loft. In short, there is certainly no shortage of storage space in this house.

The house is fully insulated, equipped with low temperature heating and therefore has an energy label A! With the many, also energetic, adjustments, a lot of practical thought has been given to the implementation. For example, the frames are partly made of wood, but above headroom they are made of plastic, so that no scaffolding is needed for paintwork. The roof has about 20 cm insulation and almost the entire house has HR++ glass.

Particularities:
- Very large living space, 180 m2!
- Energy label A.
- Almost completely equipped with HR++ glass, the Velux windows in the attic even have triple glazing.
- Outdoor sun blinds on all floors.
- The roof construction is from 2016.
- Possibility for a home office/practice
- The provisions for placing solar panels have already been made
- New mains fuse box.
- Police hallmark for Safe Homes certificate.
- Parking on site, possibility to charge an electric car.
- Structural survey available

Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 april 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
157 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
659 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Garage
Soort garage
inpandig
Buitenruimte
Achtertuin
55 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Voortuin
31 m² (6 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2003 in eigendom

Locatie

Plattegronden