Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Laan Van Arenstein 18

2341LT Oegstgeest

€ 699.500,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 116 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 juni 2022
Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Oegstgeest

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

In ‘hartje Oegstgeest’, aan rustige laan (eenrichtingsverkeer) gelegen, goed onderhouden, ruime en lichte tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin (Zuidwesten), vrijstaande stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1948) met diverse originele details heeft o.a. 5 slaapkamers, lichte en suite woon-eetkamer, open haard, 2 separate wc’s, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegangsdeur naar de zonnige en beschutte achtertuin, overdekt balkon op de eerste verdieping en 2 dakkapellen op de tweede verdieping.

De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden.


Indeling
Entree, fraaie houten voordeur, hal met granito vloer, meterkast, garderobe en glas-in-lood toegangsdeur, gang met granito vloer trapkast en modern toilet met hoekfontein, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur met toegangsdeur naar de achtertuin en origineel doorgeefluik naar de eetkamer. Lichte en suite woon-eetkamer met groot raam met roedeverdeling aan de voorzijde, hout gestookte open haard, twee ingebouwde servieskasten, houten vloerdelen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; badkamer met bad-douche combinatie, wastafel en handdoekenradiator; separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dubbele openslaande raampartijen met roedeverdeling en een geronde plafond stukafwerking naar de voorzijde ; twee slaapkamers aan de achterzijde, wederom met raam-roedeverdeling waarvan er één is voorzien van een toegangsdeur naar een overdekt balkon.

Tweede verdieping
Spiltrap naar de tweede verdieping; Overloop met wastafel, opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie; twee slaapkamers beide voorzien van dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Fraai aangelegde ruime voortuin (circa 31 m²). De huidige bewoners hebben hier ook een zitje. Zowel via de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten te bereiken. Dit is een heerlijke beschutte en ruime achtertuin (circa 61 m²) met originele vrijstaande stenen berging en met handige achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 116,70 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3,50 m²
- Externe bergruimte 5,80 m²
- Inhoud woning 413,50 m³
- Perceelgrootte 156 m²
- Bijna volledig dubbelglas
- Originele details o.a. granito vloeren, glas-in-lood ramen en raampartijen met roedeverdeling
- Hout gestookte open haard
- 5 slaapkamers, 2 separate wc’s en 2 dakkapellen
- Diep en beschutte achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en handige achterom
- Bouwkundige keuring d.d. 1 december 2021 aanwezig
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 699.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
413 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
61 m² (10 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Voortuin
31 m² (5 m diep en 6 m breed)
Ligging voortuin
noordoost
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden