Hugo de Vrieslaan 19

Heerlijk en energiezuinig (energielabel A) herenhuis (bj 2005) met veel leefruimte en woongemakken voor het hele gezin. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de natuurrijke/groene, duurzame en kindvriendelijke wijk Poelgeest.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery Dennisson en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken.

Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.


Indeling
Ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en modern toilet. Opvallend bij de entree is de vide met het hoge plafond. De woonkamer is een mooie lichte ruimte met grote raampartijen en zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop; zeer grote (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning met handige inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, waardoor er veel extra licht is. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De woning heeft een nette voortuin en een zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging. De berging is over de gehele breedte van de tuin en beschikt over elektra.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 122 m²
- Bruto inhoud woning 491 m³
- Centrale ligging
- 5 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg