Woning te koop: Dorpstraat 42 6438JW Oirsbeek

Dorpstraat 42

Oirsbeek 6438JW

Verkoopmakelaar

L.W.M. Makelaardij B.V. Dr. Poelslaan 19
Sittard 6133XE

046-2076006
info@lwm.nu
www.lwm.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Welkom bij LWM Makelaardij, waar we u graag kennis laten maken met deze prachtige jaren '30 geschakelde woning van 170m^2 in Oirsbeek. Deze charmante woning is voorzien van een volledig omsloten, onderhoudsvrije tuin, en profiteert van een centrale ligging nabij scholen, sportschool, supermarkten, cafes, en openbaar vervoer. Met drie ruime slaapkamers biedt het huis volop comfort voor het hele gezin.

Deze woning is de perfecte fusie van comfort en stijl, met op de begane grond vloerverwarming en een aparte keuken die genoeg ruimte biedt voor al uw culinaire behoeften. De lichte doorzonwoonkamer is opgedeeld in drie zones en biedt ongekende flexibiliteit; of u nu een ruimte zoekt voor ontspanning, entertainment of zelfs een speelhoek voor de kinderen, alles is mogelijk. Bovendien zou een gedeelte van de ruimte dienst kunnen doen als kantoor of werkplek. Het ruime, overdekte terras zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid.

Toegang tot de achtertuin is ook mogelijk via de achterliggende straat 'In Den Daal', wat extra gemak biedt.

Enkele kenmerken van deze woning zijn:

+ Bouwjaar: 1931, wat het karakter en de charme van de jaren '30 weerspiegelt.
+ Gelegen in een zeer aangename en vriendelijke buurt.
+ Begane grond met vloerverwarming voor extra comfort.
+ Doorzonwoonkamer voor maximale lichtinval en veelzijdigheid in gebruik.
+ Een ruime garage voor uw voertuig of extra opslag.
+ Voorzien van 13 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) voor duurzame energie.
+ Een prachtig aangelegde tuin die tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en activiteiten.
+ Energielabel B, wat kan leiden tot een lagere hypotheekrente.
+ De woning is instapklaar, waardoor u direct van uw nieuwe thuis kunt genieten.
+ Met deze drie grote slaapkamers en een overvloed aan charmante en praktische voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Interesse?

De eerste bezichtigingen zijn al gepland: Volg ons ook op Facebook en/of Instagram voor previews van al ons nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu. De brochure vind je op onze website, waar je tevens een bod kunt uitbrengen: www.LWM.nu

Let op! Wij werken met "Eerlijk Bieden'' om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via 'Eerlijk Bieden' Hier vind je ook de 'Vragenlijst' enz..

(Link op onze website)

Bel gerust voor een gratis hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk, omdat je daarmee kunt aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan.

Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koopbeïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu