Silderhuis Makelaardij
Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK
0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte83 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds18 maart 2024
Omschrijving
Wonen in een zeer gezellige buurt en op loopafstand van centrum Oldenzaal? Dan is dit iets voor jou!
Royaal uitgebouwde jaren 30 woning gelegen in de karakteristieke Sparstraat. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw en een handige bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer! De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd. Ofwel, een heerlijke plek om de zomer door te brengen!
Indeling
Entree/hal voorzien van fraai tegelwerk met garderobe; trapopgang naar de eerste verdieping; De woonkamer is royaal te noemen met een extra zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens voorzien van een karakteristieke tegelvloer. Achter de keuken is de handige bijkeuken met o.a. de Intergas CV ketel (2022, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken opbergzolder
Tuin
De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Royale woonkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken
- Nette badkamer op de verdieping
- Heerlijke diepe tuin met handige opbergschuur en sfeervolle veranda!
- Karakteristieke en rustige straat
- Gelegen op loopafstand van centrum Oldenzaal
- Mogelijkheid tot overname volledige inventaris en inrichting!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds18 maart 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte132 m²
Woonoppervlakte83 m²
Overige inpandige ruimte6 m²
Externe bergruimte12 m²
Inhoud318 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1930
Bouwperiode1906-1930
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningendakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin55 m² (11 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuinnoordoost
Energie
EnergielabelC
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas (combiketel) uit 2022 in eigendom