Steunenbergerweg 6 2-

Prachtige en royale bouwkavel te koop!

Gelegen in de zeer gewilde driehoek Olst, Raalte en Deventer ligt deze prachtige nieuwbouwlocatie in het buitengebied van Olst. Deze rietgedekte woonboerderij in het achterhuis biedt u met een maximale inhoud van 900 m3, kleiner uiteraard ook mogelijk, en een kavel van 2.090 m2 alle mogelijkheden om zeer aangenaam te wonen en eventueel te werken met een aan huis gebonden beroep. Ook de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand bijgebouw in de vorm van een steltenberg maken dit object uniek. Dit gebouw is te gebruiken voor vele doeleinden, zoals stalling, opslag, maar zou tevens als werkruimte gebruikt kunnen worden. Gezien de grootte van de fantastische kavel is het uiteraard ook mogelijk om hobbymatig dieren in deze steltenberg te houden. Interesse in een bezichtiging? Neem hiervoor contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak in kunnen plannen met u. We zijn telefonisch te bereiken op 0318-419600 of per e-mail via "info@qqbusiness.nl".

Uitgangspunten zijn een kwalitatief hoogwaardige, zeer energiezuinige (A+++) en duurzame woning met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp.

Er is GEEN aannemersverplichting.

Kaveleigenschappen:
- GEEN aannemersverplichting.
- De toegangsweg, erfverharding, tuinen en gezamenlijke parkeerplaatsen worden aangelegd, zoals gepresenteerd in het Erf- en landschapsplan. Deze terrein- en aanlegkosten worden separaat in rekening gebracht bij de kopende partij.
- De westelijke toegangsweg vanaf de entree aan de Steunenbergerweg komt in eigendom bij kavel 3, 4, 5, 6 en 7. Deze vorm van eigendom wordt ook wel mandeligheid genoemd. De toegangsweg dient onderhouden te worden door de erfdelers. De kosten worden gelijkwaardig verdeeld over de vijf eigenaren van de genoemde kavels.
- Een gedeelte van de kavel heeft de bestemming wonen en het overige gedeelte betreft agrarische grond. Op de kaart van de ruimtelijke plannen in de brochure zijn deze bestemmingen weergegeven.
- De grootte van de woning is bespreekbaar met de architect en de indeling kan grotendeels naar vrije hand worden bepaald.
- Glasvezel is aanwezig in de straat.
- Er is een voorlopig akkoord met de gemeente Olst-Wijhe over de erfinrichtings- en bouwplannen. De procedurele afwikkeling met de genoemde gemeente loopt nog. Hier kunnen eventueel nog wijzigingen uit naar voren komen.
- Nutsvoorzieningen: Er zijn voorbereidingen getroffen voor het riool. Deze is ten tijde van de start van de bouw van de woning aangelegd. Verder zijn voorbereidingen in gang gezet voor wat betreft water en elektra. De aansluitkosten zijn voor de koper.
- V.O.N. (vrij op naam): De kosten van BTW/overdrachtsbelasting en de notaris zijn voor de verkoper. Kosten voor een eventuele hypotheekinschrijving zijn voor koper.

Voor een uitgebreide toelichting met alle details verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde brochure.