Klaproosstraat 25

Ben jij op zoek naar een leuke en goed onderhouden hoekwoning met een energielabel A? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!

Deze frisse en lichte hoekwoning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van 245 m² eigen grond. De woning heeft 15 zonnepanelen, airco's op de slaapkamers en is volledig geïsoleerd. De garage is enkele jaren geleden aangebouwd, het schilderwerk is netjes en de zolder is volledig afgetimmerd met een extra slaapkamer. Kortom een keurig onderhouden en volledige woning in de kindvriendelijke buurt de 'Strangen'.



Indeling
Binnenkomst in de ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping. Praktische trapkast en keurig toilet met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De volledig begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een close-in boiler.
Via de achterdeur of openslaande terrasdeuren loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de ook de toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trapopgang. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

De woning is voorzien van rolluiken en screens op het zuiden.



Tweede verdieping
De zolder is keurig afgetimmerd met gipsplaten. In 2017 is de achterzijde voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en is er een grote slaapkamer gecreëerd. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er ruimte voor de witgoedapparaten.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden. Op elke moment van de dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Via de achtertuin is de ruime garage van 4 x 7 meter bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur en een wastafeltje.
Naast de garage staat er ook een apart fietsenschuurtje in de tuin.

Bijzonderheden
- Dubbel glas en dak,- en muurisolatie
- Ruime garage van ca. 4 x 7 meter.
- Nefit HR Trendline combiketel van 2015
- jaaropbrengst 15 st. zonnepanelen ca. 4000 KWH
- Dakkapel en garage geplaatst in 2017
- Energielabel A