Grote Beer 113

Zorg dat je Ready bent voor een prachtige vrijstaande woning op een schitterende locatie in Oostburg. De woning is gelegen op een royaal perceel van 977 m² en is aan de voorzijde toegankelijk via de Grote Beer en aan de achterzijde met de auto toegankelijk via de Schorpioen. Met een woonoppervlakte van 171 m² zijn de mogelijkheden oneindig. Gelijkvloers wonen is tevens mogelijk met de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is te vinden in de populaire kindvriendelijke planetenwijk in Oostburg. Ook sta je zo in de polder en op de Kaas en Broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Indeling
Wanneer je aankomt bij de woning zijn er 2 mogelijkheden. Optie 1 is de auto openbaar parkeren in de Grote Beer en langs de voordeur de woning betreden. Optie 2 zal waarschijnlijk vaker toegepast worden door met de auto via de Schorpioen naar de achterzijde te rijden en de auto te parkeren op je eigen oprit of onder de carport.

De woning is wat dieper op het perceel gelegen, waardoor je dus wat verder van de straat ligt, hierdoor heb je een royale voortuin en toch volledig het gevoel van privacy. Wanneer we de woning middels de voordeur betreden komen we uit in de ruime entreehal. Langs hier zijn praktisch alle ruimtes van de woning eenvoudig te bereiken. Er is alle ruimte voor een garderobe, bijvoorbeeld onder de open trap. Bij deze ruimte zijn tevens de meterkast en het toilet voorzien. Naast het toilet wordt direct de badkamer betreden met een ligbad met douche, een bergkast en een wastafel. Aansluitend is dan ook de slaapkamer van de begane grond te betreden. Hier heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Mogelijk kan deze ruimte ook ingezet worden als kantoor- of praktijkruimte.
Aan de andere zijde van de woning treffen we de woonkamer en de keuken. Deze ruimtes liggen apart van elkaar, maar zijn mogelijk ook bij elkaar te betrekken, waardoor je een open keuken kunt realiseren. Met de grote raampartijen komt er veel licht binnen in de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 39 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin of de voortuin en een lange eettafel. Deze ruimte wordt ook nog eens sfeervol verwarmd middels de luxueuze speksteenkachel van ‘Tulikivi’. De volgende ruimte is de keuken, ook de keuken wordt via de hal betreden. Deze moderne woonkeuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een stoomoven, een koelkast, een vaatwasser en een 4-pits gastoestel. Verder zorgen de vele lades en kasten voor voldoende opbergruimte. Tenslotte lopen we via de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) naar de fietsenberging. Dit is de inkomruimte langs de achterzijde van de woning en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Nu wordt het gebruikt als fietsenberging, maar het kan ook uitstekend dienst doen als werkplaats, wasruimte of kantoor.

Eerste verdieping
Middels de trap in de entreehal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Op deze overloop is een extra toilet te vinden en aan weerszijden een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers hebben alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau en de rechter slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en bergruimte. De derde en laatste ruimte is de technische ruimte met de CV-ketel van Nefit. Deze ruimte is ook als waskamer te gebruiken.

Via de hiervoor genoemde fietsenberging wordt middels een vlizotrap de bergzolder op het achterste deel van de woning betreden. Hier heb je veel ruimte voor opslag, maar het kan bijvoorbeeld ook een leuke mancave worden. Dit deel heeft een houten vloer. Eventueel zou je deze ruimte ook toegankelijk kunnen maken via de rechter slaapkamer op de eerste verdieping.

De overloop biedt middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Ook hier heb je weer een zee van opbergruimte. Deze verdieping heeft een houten vloer. De begane grond en eerste verdieping zijn een betonvloer.

Tuin
De tuin is volledig rondom de woning gelegen en op het 977 m² grote perceel is er altijd wel een plekje met zon te vinden. De woning is wat dieper op het perceel gelegen, waardoor je niets van de straat hoort en toch veel privacy hebt. Ondanks zijn diepe ligging is er nog veel zij- en achtertuin te vinden. Aan de achterzijde is het grote perceel langs twee kanten door de Schorpioen te bereiken. De eerste kant spreekt voor zich. Hier is de oprit te vinden en heb je de mogelijkheid om de auto onder de carport van de woning te parkeren. De andere zijde is nu afgezet met een heg, maar het is hier ook gewoon toegestaan om een oprit voor de auto te maken. Hierdoor kan je aan de achterkant bijvoorbeeld nog een extra garage bouwen. Hoe dit precies zit lichten we graag toe bij een bezichtiging. Verder is de tuin nog voorzien van een goed onderhouden tuinhuis met extra overkapping voor bijvoorbeeld een karretje. Tenslotte is er nog een houtopslag voorzien. De robotmaaier, het karretje, de kettingzaag en de houtkliever zijn eventueel over te nemen.

Bijzonderheden
- Ruim perceel van 977 m².
- Ruime woning van 171 m².
- Luxueuze speksteenkachel van Tulikivi.
- Woning ligt wat verder van de doorgaande weg, dit zorgt voor meer privacy
- Carport.
- Volledig geïsoleerd volgens de normen van de bouw in 1992.
- Keuken uit 2015
- Goed onderhouden houten kozijnen met dubbel glas.
- Mogelijk om gelijkvloers te wonen.
- Goede CV-ketel van Nefit.
- Bijna alle ramen voorzien van rolluiken.
- Veel bergruimte.

Er is dusdanig veel te vertellen over deze woning en er is zoveel mogelijk, dat het wel heel interessant is om eens een bezoek te brengen aan deze fraaie woning. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!