't Schuttebocht 13

Deze royale semi-bungalow biedt jou de vrijheid om gelijkvloers te wonen of te werken aan huis. Met zijn 5 slaapkamers en inpandige garage is er volop ruimte voor beide opties en kun je heel eenvoudig de woning aanpassen aan jouw wensen en levensstijl.

Perceelgrootte: 515 m².
Bouwjaar: ca. 1967, verdieping 1980.
Energielabel: D.
5 Slaapkamers.

Hoewel wat liefdevolle aandacht in de vorm van modernisering nodig is, heeft dit huis een solide basis met mooie architectuur en heel veel ruimte. Bovendien is het huis altijd netjes onderhouden waardoor dit absoluut de moeite waard is.

Wij hebben voor deze woning een “Quickscan verduurzaming” om je inzicht te geven in de te verwachten kosten voor het realiseren van een energielabel B.

Indeling
Binnenkomst via de ruime hal met meterkast.
Lichte woonkamer met grote raampartijen, een speelse zij-erker en een schouw. De vloer is fraai belegd met een authentieke parketvloer.
Nette woonkeuken met een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en een kelderkast.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv ketel. Vanuit de bijkeuken heb je zowel toegang tot de tuin als tot de inpandige garage.
De inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare deur.
Vanuit de hal kom je in een gang met de twee privé slaapvertrekken.
Hier vinden we tevens het toilet, meerdere vaste kasten en de open trap met vide die naar de 1e verdieping leidt.
De 1e slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste kasten en een schuifpui naar een beschut terras. Deze kamer zou prima kunnen fungeren als kantoor annex werkkamer.
De 2e slaapkamer heeft een eigen toegang naar de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel en is tevens bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping
Overloop met vide, veel lichtinval via het grote dakraam en een bergkast. Deze overloop kan ook goed dienst doen als extra werkplek.
3e Slaapkamer met wastafel, een berging achter de knieschotten en een inloopberging.
4e Slaapkamer met wastafel en over de hele breedte een dakkapel waardoor er hier een fijne lichtinval en een mooi uitzicht is.
5e Ruime slaapkamer met eveneens bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer op deze verdieping heeft een update gekregen door de later aangebrachte douchecabine met mengkraan. Er is een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Het Veluxvenster van deze ruimte is volledig elektrisch bedienbaar voor zowel de zonwering, als voor het open en dichtdoen, of de ventilatiestand.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van meerdere beschutte terrassen, met als stralend middelpunt de majestueuze vijgenboom.
Aan de zijkant van de woning leidt een oprit naar de inpandige garage, welke voorzien is van een elektrische poort. Hiernaast is een poort die toegang geeft tot de tuin en het kleine tuinhuisje. Praktisch en gemakkelijk met fietsen, containers, enz.

Bijzonderheden
Deze woning is in 1967 gebouwd als bungalow. In 1980 heeft er een grote uitbreiding plaats gevonden en is de verdieping erop gebouwd, waarbij gebruik gemaakt is van geïsoleerde dakplaten. Er is een fraaie royale dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en lichtinval.
Voor de toegang naar de verdieping is er een mooie hardhouten trap geplaatst.
De bouwtekening van deze verbouwing hebben wij ter inzage.

De woning heeft aan de voorzijde grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De tuindeuren zijn van aluminium met dubbel glas.
Ook zijn er nog enkele houten kozijnen met enkel glas.
Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een screen.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Remeha uit 2013.
De meterkast heeft 6 groepen.
De daklijsten en de goten zijn afgewerkt met Trespa.

Via de “Quickscan Verduurzaming” krijgt u een goed beeld om de woning energetisch van deze tijd te maken met de bijbehorende kosten.

Wil jij deze woning tot leven brengen en je creativiteit de vrije loop laten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Ook hebben we een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Verder is er nog een videofilm.