Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Noordwal 27
Noordwal 27 Noordwal 27 Noordwal 27 Noordwal 27

Noordwal 27

Oostburg 4501JS

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ
  • 0117-760160
  • info@verhage-lemahieu.nl
  • www.verhage-lemahieu.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 december 2023

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare woning in het hart van Oostburg is stijlvol afgewerkt. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en gemak en graag alle voorzieningen dichtbij willen hebben.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal met een nieuwe voordeur, geplaatst in 2022, die niet alleen voor een warm welkom zorgt, maar ook voor een veilige entree. Via de hal betreedt u de doorzonwoonkamer die zich kenmerkt met veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterkant. In de woonkamer is het pronkstuk de traditionele schouw die het oog direct trekt en charme geeft in de woonkamer.

In de stijlvolle, praktische en landelijk afgewerkte keuken kunt u gemakkelijk koken voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de makkelijke bijkeuken die tevens ook is voorzien van extra kastruimte en een spoelbak.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping die is voorzien van 3 slaapkamers. Functionaliteit en stijl komen goed tot zijn recht in de badkamer. De zeer nette badkamer is voorzien van een wastafel, een wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar. Hier heeft u op de ruime overloop extra ruimte voor de opslag van al uw persoonlijke bezittingen. Tevens kunt u hier een vierde slaapkamer inrichten. De bovenverdieping is voorzien van twee dakramen die voor natuurlijk licht zorgen. Tevens zijn er ingebouwde kasten voorzien onder het schuine dak.

Tuin
De woning beschikt over een zeer ruime tuin met twee extra bergingen. Het mooie terras maakt dat u in de zomermaanden kunt genieten van het zonnetje in de ruime achtertuin.

Bijzonderheden
In 2022 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woning vernieuwd. Deze zijn voorzien van HR++-glas. Tevens is de dakkapel, geplaatst in 2019, ook voorzien van HR++-glas. Dit draagt bij aan het duurzame karakter van de woning. Tevens is de hele benedenverdieping voorzien van elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik.

De woning is gelegen in een rustige straat. Tevens zijn er voldoende parkeerplekken voorzien om gemakkelijk en vrij voor de deur te kunnen parkeren.
Kortom, deze woning combineert comfort, gemak en functionaliteit op een unieke manier.

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 23 december 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 262 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Externe bergruimte 22 m²
Inhoud 427 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin 188 m² (26 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit (combiketel) uit 2010 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding