Woning te koop: Prins Mauritsstraat 12 4501JR Oostburg

Prins Mauritsstraat 12

Oostburg 4501JR

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar jouw eigen stekje? Dan is deze gezellige tussenwoning, op wandelafstand van het centrum van Oostburg, zeker het bekijken waard!

Perceelgrootte: 135 m².
Bouwjaar: ca. 1950
Energielabel: G, met daarna vernieuwingen.
3 Slaapkamers.

Laat je verrassen door de intieme sfeer die dit huis uitstraalt, ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en huiselijke plek om thuis te komen. De mooie authentieke details geeft deze woning een bijzonder karakter.

De woning heeft een energielabel G, echter dit is van voor het plaatsen van het HR++ glas aan de achterzijde van de woonkamer, en voor het isoleren van het dak.

Indeling
We komen binnen via de hal, waar zich het toilet bevindt, de meterkast, een garderobekast en een trapkast met veel opbergruimte. Tevens kan je hier met de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een mooi karakter door de authentieke details van de nis, schouwen en voormalige en-suite. Het grote raam aan de voorzijde en de frisse tegelvloer zorgen voor een lichte woonkamer. De kachels zorgen voor een behaaglijke warmte.
De nette keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en diepvries.
Tevens is er ruimte voor overige gewenste apparatuur. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken.

Eerste verdieping
De gehele 1e verdieping is belegd met een laminaatvloer.
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De 1e slaapkamer is ruim opgezet en heeft kastruimte middels een vaste kast. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer te vinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.
De badkamer heeft een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar en hier is de geiser te vinden. De zolder biedt veel extra opbergruimte en is voorzien van isolatie.

Tuin
De mooi aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft aan de achterzijde een schuurtje en een overdekte berging, waar tevens een zitje gemaakt kan worden.
De tuin is toegankelijk via de keuken en heeft een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden
Het dak is onlangs volledig geïsoleerd.
De woning heeft een aansluiting op de glasvezelkabel.
De woning heeft een kruipruimte, welke bereikbaar is vanuit de kelderkast. Het aanbrengen van vloerisolatie of leidingwerk wordt hierdoor een makkie.
De meterkast heeft 4 groepen en twee aardlekschakelaars.

De woning heeft een energielabel G, echter dit is van voor het plaatsen van het HR++ glas aan de achterzijde van de woonkamer en keuken, én voor het isoleren van het dak.
Er zijn houten kozijnen, die in goede staat van onderhoud zijn. De begane grond heeft aan de achterzijde dubbel glas. De overige ramen hebben enkel glas. Bijna alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
De woning wordt verwarmd met gaskachels.
Warm water voor de badkamer is via een gasgeiser. In de keuken is tevens een close-in boiler aanwezig.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.