Kreeft 12

Aan een royale eenrichtingsweg, bevindt zich deze prachtige vrijstaande eengezinswoning. Met een bouwjaar uit 1996, straalt deze woning modern comfort uit en met een energielabel B is deze woning ook nog eens energiezuinig.

Perceelgrootte: 497m².
Bouwjaar: ca. 1996, diverse vernieuwingen vanaf 2011
Energielabel: B
4 Slaapkamers.

De ligging in de populaire Oostburgse Planetenbuurt, met enkel bestemmingsverkeer en de prettige indeling met royale kamers, maakt deze woning uitermate geschikt voor een gezin.
Maar gezien de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen zal ook zeker een koppel van alle leeftijden zich hier thuis voelen.


Indeling
We komen binnen via de hal die is voorzien van een betegelde vloer. In de hal vinden we de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en een modern, luxe toilet met een fonteintje.
De zonnige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. De schuifpui en de erker maken het geheel compleet tot een heerlijke lichte woon- en leefruimte.
De half-open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een royaal werkblad en kijkt uit over de achtertuin.
Vervolgens is er nog de handige bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevindt. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur en biedt plaats aan 1 auto. Op de ervoor gelegen oprit kunnen nog 1 of 2 auto’s worden geparkeerd.


Eerste verdieping
Boven aangekomen bevinden we ons op de overloop, waar een raam zorgt voor een prettige lichtinval.
Er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De zeer luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een infraroodpaneel met verlichting aan het plafond voor comfortabele (energiezuinige) verwarming.
De slaapkamers zijn prettig van afmeting, waarbij de masterbedroom echt groot is door de L-vorm. De kamer die nu in gebruik is als werkkamer heeft een ruime vaste schuifkast en een laminaatvloer.


Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Ook hier is op de overloop een kastenwand. Tevens is er de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft extra lichtinval door een dakraam.


Tuin
Bij deze woning hoort een ruime, volledig omheinde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gericht op het Zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en/of als buitenspeelplek voor de kinderen.
Een tuinhuis, voorzien van elektra, en een overdekt terras zorgen voor zowel extra bergruimte als voor een leuke zitplek.
Ook is er een leuke voortuin die het mooie aanzicht van de woning compleet maakt.


Bijzonderheden
De woning ligt aan een eenrichtingsweg, waardoor hij verkeersluw is. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een plantsoen, wat er voor zorgt dat dit 1 van de populairste straten van de wijk is.

De woning is altijd zeer goed onderhouden en heeft regelmatige vernieuwingen ondergaan, waarbij extra energiebesparende maatregelen niet zijn vergeten.
De badkamer is vernieuwd in 2020, waarbij er gebruik is gemaakt van mooie luxe materialen.
De keuken is volledig vervangen in 2011, en ook hier is gekozen voor de duurdere merken.
De woning is tijdens de bouw volledig voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie.
Er zijn overal hardhouten kozijnen met dubbel HR glas.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Nefit uit 2009. De badkamer heeft als extra nog een modern infra rood paneel, waardoor het op de toekomst is voorbereid.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
De meterkast beschikt over 8 groepen, een aardlekschakelaar en een 2 fase aansluiting voor de kookgroep. Ook ligt er een glasvezel aansluiting.
Er zijn 10 zonnepanelen uit 2014, die minimaal 2500 KWh opbrengen.
De woning is voorzien van een praktische kruipruimte die vanuit de hal toegankelijk is.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.