Vogelweg 35

Welkom bij deze verrassende en karakteristieke hoekwoning aan de Vogelweg 35, waar je ruimte, stijl en rust vindt op een toplocatie in Oosterbeek. Met zijn circa 98 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 475 m², is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving die toch centraal gelegen is. Oorspronkelijk stamt de woning uit 1930, maar is na de oorlog in 1947 weer opgeknapt en herbouwd. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en is volledig instapklaar. Tevens beschikt de woning over een energielabel A en 19 zonnepanelen.

Sfeervolle Details
Bij binnenkomst word je begroet door een karakteristieke voordeur en een prachtige granito vloer. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, karakteristieke luifels rondom en een knusse uitgebouwde woonkamer met een houtkachel en een eikenhouten vloer. Tevens is de woning voorzien van een kelder en een bergzolder.

Gemoderniseerde Voorzieningen
Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en is voorzien van een energielabel A, mede dankzij de dubbele beglazing, de gebruikte isolatie en door het plaatsen van 19 zonnepanelen. Er is een lijst aanwezig met de zaken die de afgelopen jaren zijn vervangen en opgeknapt. De keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De badkamer en toilet zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré.

Het Buitenleven
Het riante perceel biedt een oase van rust, met meer dan genoeg ruimte voor ontspanning en gezelligheid. In de tuin zijn door de huidige eigenaar verschillende planten en bomen geplant die straks fantastisch gaan bloeien en volledig tot hun recht gaan komen in deze tuin. De tuin biedt genoeg privacy en biedt meerdere plekjes om te genieten van de zon. Recent is er nog een riante houtopslag geplaatst en op het perceel zijn ook een stenen berging en een geïsoleerd tuinhuis te vinden. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte.

Ideale Ligging
De woning is centraal gelegen in Oosterbeek, waardoor je profiteert van alle voorzieningen die de omgeving te bieden heeft. Het ligt dichtbij de uiterwaarden van de Rijn en daarnaast bevinden de (basis)scholen en een bushalte zich om de hoek. Tevens ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Kortom, of je nu wilt genieten van de rust in je eigen tuin, de drukte op wilt zoeken of een wandeling wilt maken in de nabijgelegen natuur, op deze locatie vind je het allemaal.

Bijzonderheden:
* Een karakteristieke hoekwoning met circa 98 m² woonoppervlakte
* Gelegen op een perceel van 475 m² oppervlakte
* Voorzien van een uitbouw
* Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Bouwjaar 1930, wederopbouw in 1947
* Vrijwel volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden
* Voorzien van energielabel A
* Voorzien van volledig dubbelglas en 19 zonnepanelen
* Cv-ketel: Intergas HRE (in eigendom, 2019)
* Centraal gelegen in Oosterbeek
* Gelegen op een steenworp afstand van de (basis)scholen en openbaar vervoer
* Gelegen op 5 minuten lopen vanaf de uiterwaarden van de Rijn
* Gelegen op 9 minuten rijden vanaf de snelweg A12
* Gelegen op 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Arnhem

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdoms- en asbestclausule.

Wil je deze karakteristieke en volledig instapklare hoekwoning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.