Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Zuiderdracht 2a

1696AL Oosterblokker

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 154 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 juli 2021
Verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Hoorn

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Wat een pareltje…!!! Half verborgen achter leibomen en een taxushaag staat een vrijstaande en compleet gerenoveerde woning die uw verwachtingen zal overtreffen!
De huidige bewoners hebben het woonhuis verbouwd met veel aandacht voor authentieke details en uitstraling. De moderne woonkeuken heeft openslaande deuren naar een zonnige en sfeervolle tuin op het zuidwesten. Naast de gezellige living is er een tv-kamer annex speelkamer/ kantoor, een wasruimte en bijkeuken met toegang tot een ruime berging. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een werkhoekje en een fijne badkamer. Er zijn, naast 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, ook nog 3 gezellige terrassen met de uitstraling van binnenstadstuintjes én een knusse veranda.
Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien wij u graag bij een bezichtiging!

Entree
Via de steeg heeft u middels een fraaie voordeur met glas-in-lood toegang tot de hal waar de wanden en het plafond glad zijn afgewerkt en gespoten. Een lichtgekleurde laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten, is over de gehele verdieping zonder drempels doorgelegd. Er zijn overal paneeldeuren in houten deurposten geplaatst. In de hal is een garderobehoek en een deur naar de tussenhal met de trapopgang, het washok en de bijkeuken met toegang tot de berging. De toiletruimte heeft deels licht betegelde wanden die overgaat in een glad afgewerkte muur. Het plafond, ook glad afgewerkt, heeft een inbouwspot op een bewegingssensor. Naast het wandcloset is er een fonteintje, een radiator en een raampje dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Bij de diepe trapkast/ voorraadkast gaat de hal door richting het voorhuis met de tv-kamer en de living. De vloer op de begane grond is overal extra geïsoleerd met 7 mm Isoboard en 3 mm reflectiefolie.

Living
Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de gezellige living waar in 2015 de kozijnen zijn vervangen door fraaie hardhouten kozijnen met HR++ glas en grote bovenlichten voorzien van glas-in-lood en raamuitzetters met slot. Er is een balkenplafond en de wanden zijn glad afgewerkt. Naast de plaatradiatoren zorgt een pelletkachel op koude winteravonden voor een warme sfeer. Er is een diepe vaste kastenwand met mooie oude paneeldeuren. Vanaf uw bankstel of luie stoel heeft u zicht op de sfeervolle voortuin en geniet u volop van uw privacy!

Tv-kamer/ kantoor/ speelkamer
Nog zo’n gezellige kamer waarvan de wanden en het plafond mooi glad zijn afgewerkt en alles lekker licht is gehouden. Hier is ook het oude kozijn vervangen door een mooi authentiek kozijn met HR++ glas en glas-in-lood in het bovenlicht. Deze kamer is goed geïsoleerd en leent zich uitstekend als tv-kamer, kantoor of speelkamer waarbij u de boel de boel kan laten als u de deur achter u dichttrekt.

Woonkeuken
De grote woonkeuken is de spil van de woning en een heerlijke plek om de dag door te brengen. In 2013 is deze ruimte helemaal opnieuw ingericht. Het plafond en de wanden zijn glad afgewerkt en boven het lange L-vormige aanrecht zijn inbouwspots geplaatst. Ook hier is de lichte laminaatvloer met hoge plinten doorgetrokken. De grote openslaande paneeldeuren met zijramen (in 2015 nieuw geplaatst en voorzien van HR++ glas) geven toegang tot de gezellige tuin op het zuidwesten. U kunt zich voorstellen dat dit in de zomer echt een heel fijne plek is.
Het keukenmeubel is in een hoekopstelling geplaatst met een beukenhouten werkblad, een dubbele porseleinen spoelbak, soft-close laden, een Le Mans hoekkastsysteem en diverse apparatuur, zoals: een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en brede rvs afzuigkap met afvoer naar buiten. Tegen de achterwand zijn authentieke “Friese witjes” geplaatst.
Er is veel lichtinval, mede vanwege de 2 ramen bij het ruime werkblad die zicht geven op de knusse achtertuin en veranda.

Bijkeuken en washok
Via de tussenhal komt u bij het washok met de wasmachine- en drogeraansluiting en cv-installatie. Naast het washok bevindt zich de bijkeuken. Ook hier zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt en de plafondhoge, praktische wandkast blijft achter. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de ruime berging/schuur.

Schuur/berging
In 2015 is de ruime schuur aangebouwd waarbij u vanuit de steeg de fietsen kan stallen. De schuur is van binnenuit geïsoleerd. Er zijn 2 daklichten geplaatst en diverse stopcontacten en een ruime werktafel aangebracht. Dit alles maakt deze ruimte tot een fijne werk-/ hobbyplek.

Tuin
De tuin heeft 3 terrassen en heeft de sfeer van oude binnenstadstuinen met sfeervolle bestrating. We beschrijven ze alle 3 om een goed idee te krijgen van de diversiteit.

De tuin bij de keuken – deze is ruim met een bestraat terras op het zonnige zuidwesten waar een lounge-set zeker niet zal misstaan. Er staat een pergola en er is een apart hoekje achter de heg voor de klikobakken.
Vanuit deze tuin is een houten poort naar de parkeerplaatsen – plek voor 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats is verlengd waardoor er parkeermogelijkheid is voor bv. een caravan of camper.De goed onderhouden haag biedt veel privacy in huis en tuin.

Terras in de voortuin – een knusse zithoek, een opgemetselde vijver, lief tuintje en een houten poort naar de steeg richting de entree.
De voorgevel bij deze tuin is in 2015 opnieuw opgemetseld met fraaie, authentieke details.
Het terras achter de woning is middels een houten poortdeur en een steegje te bereiken en daar wacht u nog een verrassing. Ook dit is een heel gezellige plek, eerder een hofje, ook hier heeft u de volle privacy.
En mocht het regenen dan geeft de veranda gelegenheid toch buiten te blijven. In de veranda bevindt zich een ruime kast voor de tuinspullen, parasols, stoelen etc.
De gevelbekleding van de keuken is in 2020/2021 vervangen voor een sfeervolle gepotdekselde bekleding van Zweeds rabat. De 1e verdieping aan de achterzijde van het huis is nog bekleed met de oorspronkelijke kunststof- en Keralit gevelbekleding.

1e Verdieping
Trapopgang vanuit de tussenhal met glad afgewerkte wanden en dito plafond.
Er is een houten en geïsoleerde verdiepingsvloer met een lichte laminaatvloer op de overloop en de ouderslaapkamer.
1e Slaapkamer – royale kamer met een diepe inloopkast. Houten vloerdelen (toplaag hout), de wanden zijn glad afgewerkt.
Het kozijn van de dakkapel moet vervangen.
2e Slaapkamer – riante master-bedroom met laminaatvloer, glad afgewerkte wanden en plafond, inbouwspots. Over de hele lengte een diepe kastenwand met schuifdeuren en praktische inrichting, aan de andere wand nog een ruime vaste kast. De kamer is lekker licht vanwege de dubbele openslaande ramen aan de voor- en achterzijde. De dakbedekking van het platte dak bij deze kamer is in 2013 vervangen.
De overloop heeft een extra zijraam, diepe bergkast en een speelse en praktische werkhoek waar een Velux dakraam met verduisteringsgordijn is geplaatst en een radiator.
Ook op de bovenverdieping zijn overal houten deurposten en paneeldeuren geplaatst en het dak is van binnenuit geïsoleerd.
3e Slaapkamer aan de voorzijde – ook hier weer een ruime kamer met een dakkapel, glad afgewerkte wanden en dito plafond met inbouwspots. Het kozijn aan de straatzijde is in 2015 vervangen voor een nieuw kozijn met draai/kiepraam en authentieke uitstraling. Er ligt een massief houten vloer.
Alle vloeren zijn via het plafond van de begane grond extra geïsoleerd met glaswol en onder het grijze laminaat ligt 7 mm Isoboard en 3 mm reflectiefolie.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en vloer, een wastafelmeubel met brede porseleinen wastafel, spiegel met kastje voorzien van een stopcontact en een grote wandkast. Er zit ook nog een extra stopcontact naast het meubel.
Naast het wandcloset is er een designradiator, zijraam voor de natuurlijke ventilatie en een diepe douchehoek met thermostaatkraan en mechanische afzuiger. Naast de directe lichtinval van het raam zijn er inbouwspots in het plafond.
Ook bij de badkamer is in 2013 het bitumen dak van de dakkapel vervangen.

Bijzonderheden:
- na de renovatie is ca. 90% van de gevels en het dak van binnenuit geïsoleerd
- houtwerk buitenom in 2020 en 2021 in delen geschilderd
- Houten verdiepingsvloeren
- Van binnenuit geïsoleerde buitenmuren
- In 2020 is er op meerdere plekken nieuwe houten gevelbekleding geplaatst
- Gasleiding in 2019 vervangen voor een kunststof leiding
- In 2013 is alle elektra, bedrading, stopcontacten en de meterkast vernieuwd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
275 m²
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
582 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.