Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Sint Vincentiusstraat 13
Sint Vincentiusstraat 13 Sint Vincentiusstraat 13 Sint Vincentiusstraat 13 Sint Vincentiusstraat 13

Sint Vincentiusstraat 13

Oosterhout 4901GH

Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V. Parallelweg 40
Wagenberg 4845CR
  • 076-8503961
  • info@vanteteringmakelaardij.nl
  • www.vanteteringmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 oktober 2021

Omschrijving

Klussers opgelet! Hoekwoning gelegen nabij het centrum van Oosterhout op een perceel van ca. 157 m².

De hoekwoning is gebouwd omstreeks 1938, heeft een inhoud van ca. 396 m³ en een woonoppervlakte van ca. 111 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak (deels geïsoleerd) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Remeha Quinta cv-ketel (bouwjaar ca. 2005). De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Openbaar parkeren voor de deur, er is geen parkeervergunning nodig.

De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (3x 220V, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar.

De keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, gootsteen en voldoende onder- en boven kastjes. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar.

Vanuit het tussenportaal is het toilet, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

De badkamer is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel en design radiator. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en een wastafel. Vanuit de achterste slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Quinta cv-ketel. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating. De tuin is voorzien van een duiventil en een stenen berging. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de brandgang.

Situering
De woning is gelegen nabij het centrum van Oosterhout, met alle dagelijkse van belang zijnde voorzieningen op korte afstand. Oosterhout beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Vanuit de woning is de A27 in enkele autominuten bereikbaar. Middels de A27 zijn ook de A59, A58 en A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 259.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 15 oktober 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Externe bergruimte 24 m²
Inhoud 396 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen rolluiken
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Quinta (combiketel) uit 2005 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding